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Reporte del mercado de construcción — 3er trimestre 2026

Datos actualizados: precios de materiales, disponibilidad de mano de obra, tiempos de permisos y proyecciones del trimestre.

Costos T3 2026

IndicadorVariación
Cemento+8% anual
Varillaestable tras el pico de 2025
Mano de obra+12–15% (Tren Maya + aeropuerto)
Concreto premezclado$2,800–$3,500 MXN/m³
Costo total de construcción+10–12% vs T3 2025

Escasez de mano de obra

Tren Maya, aeropuerto y boom hotelero absorben trabajadores — electricistas, azulejeros y plomeros son los más escasos. Las cuadrillas propias de Recrea nos blindan contra la escasez.

Mercado inmobiliario

Compradores de EE.UU./Canadá: +15% anual. Plusvalía: 8–15% anual en PDC, 12–20% en Tulum. Zonas más dinámicas: Región 15 y La Veleta (Tulum), zona ejidal de PDC (mejor entrada), Puerto Aventuras (lujo estable), Bacalar (etapa temprana).

¿Bajarán los materiales?

Improbable: demanda mundial de acero, cemento ligado al combustible, importados al tipo de cambio. Congele su precio con un contrato a precio fijo.

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Preguntas Frecuentes

+10–12% anual: cemento +8%, mano de obra +12–15%, concreto $2,800–$3,500 MXN/m³.

Sí — los megaproyectos absorben los oficios calificados. La solución: contratista con cuadrillas propias.

Improbable que bajen. La protección es el contrato a precio fijo que congela su presupuesto.

Región 15/La Veleta (Tulum), zona ejidal de PDC, Puerto Aventuras en lujo y Bacalar como apuesta temprana.
Vea también: Calculadora de costos · Todos los artículos · Guía de costos (PDF)

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