Отчёт рынка строительства — 3 квартал 2026
Свежие данные: цены материалов, дефицит рабочей силы, сроки разрешений и прогнозы квартала.
Издержки 3 кв. 2026
| Показатель | Динамика |
|---|---|
| Цемент | +8% за год |
| Арматура | стабильна после пика 2025 |
| Рабочая сила | +12–15% (Поезд Майя + аэропорт) |
| Товарный бетон | 2 800–3 500 MXN/м³ |
| Итого себестоимость | +10–12% к 3 кв. 2025 |
Дефицит рабочих рук
Поезд Майя, аэропорт и отельный бум высасывают кадры — сложнее всего с электриками, плиточниками и сантехниками. Собственные бригады Recrea снимают эту проблему.
Рынок недвижимости
Покупатели из США/Канады: +15% за год. Рост цен: 8–15%/год в PDC, 12–20% в Тулуме. Самые горячие зоны: Región 15 и La Veleta (Тулум), эхидальная зона PDC (лучшая цена входа), Puerto Aventuras (стабильный люкс), Бакалар (ранняя стадия).
Подешевеют ли материалы?
Вряд ли: мировой спрос на сталь, цемент привязан к топливу, импорт — к курсу песо. Фиксируйте цены контрактом с фиксированной стоимостью.
Частые вопросы
+10–12% год к году: цемент +8%, рабочая сила +12–15%, бетон 2 800–3 500 MXN/м³.
Да — мегапроекты забирают квалифицированные кадры. Решение — подрядчик с собственными бригадами.
Маловероятно. Защита — контракт с фиксированной ценой, замораживающий ваш бюджет.
Región 15/La Veleta (Тулум), эхидальная зона PDC, Puerto Aventuras в люксе, Бакалар как ранняя ставка.
Готовы начать проект?
196+ построенных объектов. Контракты с фиксированной ценой. Смета за 48 часов.
Бесплатная сметаГарантия 1 год письменно18+ лет196+ проектовЛицензия и DRO