Balcones desprendidos, ventanas con filtraciones, azoteas cansadas y barandales oxidados cuestan habitaciones, reseñas y condiciones de seguro a los hoteles en Felipe Carrillo Puerto; reparamos y reforzamos la envolvente piso por piso. Clima interior con calor intenso, temporada de lluvias fuerte y suelo kárstico; sin brisa salina, pero las tormentas traen viento e inundaciones.
Balcones, bordes de losa y columnas con acero corroído reparados con especificación de ingeniería.
Membranas, bajadas y pretiles que detienen las filtraciones a los últimos pisos.
Inoxidable 316 y vidrio con la altura y carga que pide la norma actual.
La demanda es constante en hoteles urbanos y estacional en ecoturismo, por lo que la obra a menudo puede programarse con cierre parcial. La obra exterior se divide por columnas de habitaciones dentro de estas ventanas, con horarios de ruido acordados y reportes fotográficos para dueños y aseguradoras.
A noventa minutos al sur de Tulum, el material llega desde Playa del Carmen y Chetumal, así que planeamos entregas de camión completo y cuadrillas residentes por semanas. Andamios colgantes, andamios y almacén de material se planean para estas condiciones sin bloquear áreas de huéspedes.
Red eléctrica y agua existen en el pueblo pero fallan fuera de él; solar, almacenamiento y sistemas sencillos y robustos son lo que mejor funciona.
| Trabajo | Unidad | Costo (MXN) |
|---|---|---|
| Reparación de balcón / borde de losa | Por balcón | $7k–$22k |
| Cancelería de impacto | Por m² de ventana | $8k–$16k |
| Impermeabilización de azotea | Por m² | $400–$1,100 |
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