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Gewerbebau in Cancún & Riviera Maya

Gewerbebau in Cancún & Riviera Maya

Schlüsselfertiger Gewerbebau — von der Grundstücksvorbereitung bis zur Eröffnung. Wir haben für 7-Eleven, GoMart und dutzende lokale Unternehmen gebaut.

30+
Gewerbeprojekte
18+
Jahre
7-11
GoMart gebaut
100%
Abgeschlossen

Was wir bauen

Einzelhandel

Convenience Stores, Supermärkte, Apotheken, Einkaufszentren. Mehrere 7-Eleven und GoMart.

Restaurants & Bars

Kompletter Küchenausbau, Bar, Außengastronomie, Palapa-Dächer, Lüftung und Fettabscheider.

Büros & Kliniken

Büroausbau, Arzt-/Zahnarztpraxen, Coworking. Trennwände, Klimaanlage, IT-Infrastruktur.

Boutique-Hotels

8–30 Zimmer Hotels und Hostels. Rezeption, Gemeinschaftsbereiche, Pool, Bar.

Preise

Jedes Projekt ist einzigartig. Wir erstellen ein detailliertes Angebot nach Besichtigung.

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Senden Sie uns Ihren Standort und Ihre Anforderungen. Detailliertes Angebot innerhalb von 48 Stunden.

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Unser Prozess: 5 Schritte

1
Standortbewertung

Boden, Versorgung, Zonierung, Verkehrsfluss, Barrierefreiheit.

2
Planung nach Spezifikation

Architekt plant nach Ihren Markenstandards oder individuellen Anforderungen.

3
Genehmigungen & Compliance

Alle behördlichen, Umwelt- und branchenspezifischen Genehmigungen.

4
Bau & Ausstattung

Struktur, Haustechnik, Oberflächen, Einrichtung, Beschilderung.

5
Inspektion & Übergabe

Bauabnahme, Nutzungsgenehmigung, Dokumentation. Bereit zur Eröffnung.

Was enthalten ist

  • Stahlbetonkonstruktion
  • 3-Phasen-Elektrik
  • Gewerbliche Sanitärinstallation
  • Klimaanlage & Lüftung
  • Brandschutzanlage
  • Barrierefreier Zugang
  • Beschilderung & Fassade
  • Sicherheitssystem
  • Parkplatzgestaltung
  • Bauabnahmen

Unsere Regionen

Wir arbeiten in der gesamten Riviera Maya:

Playa del Carmen
Tulum
Cancún
Puerto Aventuras
Akumal
Playacar

Unsere Arbeit

GoMart store
Commercial interior
Glass entrance
Foundation pour
Building aerial
Corner building

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Echte Preise pro m², Grundstückskosten, Genehmigungen. PDF aus 196+ Projekten.

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Beim Gewerbebau ist der Eröffnungstermin das Budget

Jede Woche Verzug kostet den Betreiber Umsatz, den er genau beziffern kann. Das ändert die Planung: Bestellungen mit langer Lieferzeit vor dem Rückbau, Gewerke dort überlappt, wo es sicher möglich ist, und Vermieter oder Centermanagement eingebunden, bevor die erste Kolonne anrückt.

Was wir bauen

Ladenflächen und Mieterausbau, Büros, Restaurants und Küchen mit Abluft, Gas und Fettabscheider, Praxen und Kliniken, leichte Lagerhallen sowie Markenauftritte in Einkaufszentren. Dazu Komplettumbauten bei laufendem Betrieb, was in Playa del Carmen und Cancún die Hälfte unserer Anfragen ausmacht.

TypUmfangKosten pro m²
MieterausbauOberflächen, Technik, Markenauftritt$7,000 – $14,000 MXN
BüroTrennwände, Netzwerk, Klima, Akustik$10,000 – $20,000 MXN
RestaurantSonderanlagen, Abluft$15,000 – $30,000 MXN

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Genehmigung, Standort und Eröffnungstermin

Bei einem Gewerbeprojekt kostet jede Woche Verzögerung Umsatz, und die längste Einzelposition im Terminplan ist fast nie der Bau, sondern die Akte.

Im Landesinneren von Cancún und Playa del Carmen ist das Verfahren rein kommunal: Nutzungsbescheinigung, Baugenehmigung mit DRO, Brandschutz- und Zivilschutzfreigabe, CFE-Anschluss in ausreichender Leistung. Vier bis zehn Wochen, wenn die Akte vollständig ist. In der Hotelzone von Cancún, an der Strandfront oder in einer Marina kommen SEMARNAT und ZOFEMAT hinzu, und der Terminplan verschiebt sich auf sechs bis zwölf Monate. In der Gemeinde Tulum liegt die staatliche SEMA dazwischen, mit drei bis sechs Monaten.

Der zweite Punkt ist die Stromleistung. Eine Küche, eine Kühlkette oder eine Klimaanlage für eine Verkaufsfläche verlangen eine Anschlussleistung, die das Grundstück nicht automatisch hat; die Machbarkeitsprüfung bei CFE gehört deshalb an den Anfang und nicht ans Ende. Welche Behörde für Ihren Standort zuständig ist, sehen Sie im Zonen-Check.

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