Hotel-Markenwechsel und Property Improvement Plans (PIP)
Wenn ein unabhängiges Hotel einer internationalen Marke beitritt oder ein Markenhotel die Flagge wechselt, erstellt der Betreiber einen Property Improvement Plan: eine Liste aller Änderungen, von Armaturen und Flurbeleuchtung bis zu Brandmeldern und barrierefreien Zimmern, mit Frist. Wir kalkulieren den PIP Position für Position und setzen ihn um, während das Hotel weiter verkauft.
Was ein PIP meist umfasst
Zimmer und Bäder
Oberflächen, Schreinerei, Licht, Duschen statt Wannen, Einrichtung nach Markenvorgabe.
Lobby und öffentliche Bereiche
Ankunft, Lobbybar, Restaurants, Flure und Beschilderung der neuen Marke.
Personensicherheit
Sprinkler, Brandmelder, Notbeleuchtung und Ausgänge nach Marke und Protección Civil.
Barrierefreiheit
Barrierefreie Zimmer und Wege nach Marke und NOM.
Technik
Klima, Warmwasser, WLAN, Schlösser und TV nach Markenspezifikation.
Musterzimmer und Abnahme
Von der Marke freigegebenes Musterzimmer und Dokumentation zur Endabnahme.
Einen PIP ehrlich kalkulieren
Ein PIP liest sich wie eine Checkliste, kostet aber wie eine Renovierung. Wir nehmen das Hotel zuerst auf und kalkulieren dann jede Position, getrennt nach Markenpflicht und Eigentümerwunsch. Verdeckte Zustände – korrodierte Balkone, zu kleine Steigleitungen, Materialprüfung in Altbauten – klären wir vor der Unterschrift.
PIP-Kostenspannen (2026)
| Umfang | Enthält | Kosten (MXN) |
|---|---|---|
| Leichter PIP | Textilien, Licht, Beschilderung, kleine Badarbeiten | $150k–$400k / Zimmer |
| Vollständiger PIP | Bäder, Technik, Sicherheit, Einrichtung | $400k–$1M / Zimmer |
| Öffentliche Bereiche | Lobby, F&B, Flure | $15k–$35k / m² |
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Warum Hotels Recrea für PIPs wählen
- Ein Auftragnehmer für das ganze Hotel – Tragwerk, Haustechnik, Innenausbau, Servicebereiche, Pools und Außenanlagen
- Arbeiten bei laufendem Betrieb: Bauabschnitte mit Betrieb und Revenue Management abgestimmt
- Marken- und Normkonformität: Betreiberstandards, Protección Civil, NOM und Umweltauflagen
- Offene Kalkulation oder Festpreis, wöchentliche Berichte für Eigentümer, Asset Manager und Banken
- 18+ Jahre und 196 Projekte in der Riviera Maya, eigene Stahl- und Schreinerwerkstatt
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