Changement d'enseigne et Property Improvement Plans (PIP)
Quand un hôtel indépendant rejoint une marque internationale ou qu'un hôtel de marque change de drapeau, l'opérateur établit un Property Improvement Plan : la liste de tout ce qui doit changer, de la robinetterie et l'éclairage des couloirs aux détecteurs incendie et chambres accessibles, avec une échéance. Nous chiffrons le PIP poste par poste et le réalisons pendant que l'hôtel continue de vendre.
Ce que comprend généralement un PIP
Chambres et salles de bain
Finitions, menuiserie, éclairage, douches au lieu de baignoires, mobilier selon la marque.
Lobby et espaces publics
Arrivée, bar du lobby, restaurants, couloirs et signalétique de la nouvelle marque.
Sécurité des personnes
Sprinklers, détection, éclairage de secours et sorties selon la marque et Protección Civil.
Accessibilité
Chambres et parcours accessibles selon la marque et la NOM.
Technique
Climatisation, eau chaude, Wi-Fi, serrures et TV selon la spécification de la marque.
Chambre témoin et réception
Chambre témoin validée par la marque et dossier pour l'inspection finale.
Chiffrer un PIP honnêtement
Un PIP se lit comme une check-list mais coûte comme une rénovation. Nous relevons d'abord l'hôtel, puis chiffrons chaque poste en séparant obligation de marque et choix du propriétaire. Les états cachés – balcons corrodés, colonnes sous-dimensionnées, diagnostics amiante dans l'ancien – sont traités avant la signature.
Fourchettes de coût PIP (2026)
| Périmètre | Comprend | Coût (MXN) |
|---|---|---|
| PIP léger | Textiles, éclairage, signalétique, petits travaux SDB | $150k–$400k / chambre |
| PIP complet | SDB, technique, sécurité, mobilier | $400k–$1M / chambre |
| Espaces publics | Lobby, F&B, couloirs | $15k–$35k / m² |
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Pourquoi les hôtels choisissent Recrea pour leurs PIP
- Un seul entrepreneur pour tout l'hôtel – structure, lots techniques, intérieurs, zones de service, piscines et abords
- Travaux en exploitation : phasage validé avec l'exploitation et le revenue management
- Conformité marque et réglementation : standards de l'opérateur, Protección Civil, NOM et conditions environnementales
- Prix ouvert ou forfaitaire, rapports hebdomadaires pour propriétaires, asset managers et banques
- 18+ ans et 196 projets en Riviera Maya, ateliers propres de métallerie et de menuiserie
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Questions fréquentes
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