Hotel-Projektentwicklung und Bauherrenvertretung
Ein Hotel zu bauen oder neu zu positionieren heißt: Architekt, Innenarchitekt, ein Betreiber mit technischen Standards, eine Bank, ein Dutzend Fachplaner und die Behörden. Eigentümer in Mexiko-Stadt, Miami oder Zürich brauchen jemanden auf ihrer Seite des Tisches, der Bau versteht, das Budget kontrolliert und den Eröffnungstermin schützt.
Was wir steuern
Machbarkeit und Due Diligence
Nutzung, Dichte, Versorgung, Baugrund und Kosten-pro-Zimmer-Modell vor der Entscheidung.
Technische Markenstandards
Standards des Betreibers in die Planungsvorgaben übersetzen und jede Zeichnung prüfen.
Planungssteuerung
Architekt, Innenarchitekt und Ingenieure koordinieren, damit Pläne vollständig und baubar sind.
Kosten und Termine
Kostenpläne, Änderungsmanagement, Cashflow und kritischer Pfad, monatlich berichtet.
Vergabe
Ausschreibungen, FF&E und OS&E, Teile mit langer Lieferzeit und Logistik.
Übergabe und Eröffnung
Inbetriebnahme, Mängel, Bestandspläne und Abnahme durch den Betreiber.
Warum Eigentümer eine Vertretung beauftragen
Hotels scheitern an den Schnittstellen: Küchenlasten, die der Ingenieur nie sah, Markenvorgaben nach der Ausschreibung, Verglasung mit langer Lieferzeit, die zu spät bestellt wurde. Eine Vertretung mit Bauerfahrung in Quintana Roo erkennt das, bevor es Geld kostet, und hält Genehmigungen, Versorgung und Vergabe parallel in Bewegung.
Honorare der Projektsteuerung (2026)
| Leistung | Umfang | Honorar (MXN) |
|---|---|---|
| Machbarkeit und technische Due Diligence | Grundstück, Genehmigungen, Versorgung, Kosten pro Zimmer | $180k–$600k |
| Projektsteuerung | Planung bis Eröffnung | 2–4 % der Baukosten |
| Monatspauschale | Vertretung auf der Baustelle und in Sitzungen | $150k–$450k / Monat |
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Warum Eigentümer Recrea wählen
- Ein Auftragnehmer für das ganze Hotel – Tragwerk, Haustechnik, Innenausbau, Servicebereiche, Pools und Außenanlagen
- Arbeiten bei laufendem Betrieb: Bauabschnitte mit Betrieb und Revenue Management abgestimmt
- Marken- und Normkonformität: Betreiberstandards, Protección Civil, NOM und Umweltauflagen
- Offene Kalkulation oder Festpreis, wöchentliche Berichte für Eigentümer, Asset Manager und Banken
- 18+ Jahre und 196 Projekte in der Riviera Maya, eigene Stahl- und Schreinerwerkstatt
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Häufige Fragen
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Machbarkeit, Kostenkontrolle und gesicherter Eröffnungstermin. Antwort in 2 Minuten.
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