Девелопмент-менеджмент и представитель владельца отеля
Строительство или репозиционирование отеля — это архитектор, дизайнер интерьеров, оператор со своими техническими стандартами, банк, десяток специалистов и власти. Владельцам, которые живут в Мехико, Майами или Москве, нужен человек на их стороне стола, который говорит на языке стройки, контролирует бюджет и защищает дату открытия.
Чем мы управляем
ТЭО и due diligence
Назначение, плотность, сети, грунты и модель цены за номер до решения.
Технические стандарты бренда
Переводим стандарты оператора в задание на проектирование и проверяем каждый чертёж.
Управление проектированием
Координация архитектора, дизайнера и инженеров, чтобы чертежи были полными и строимыми.
Бюджет и сроки
Сметы, контроль изменений, cash-flow и критический путь с ежемесячной отчётностью.
Закупки
Тендеры, FF&E и OS&E, позиции с долгой поставкой и логистика.
Сдача и открытие
Пусконаладка, устранение замечаний, исполнительная документация и приёмка оператором.
Зачем владельцу представитель
Отели срывают сроки и бюджеты на стыках: нагрузки кухонного проектировщика, которых не видел инженер, требование бренда после тендера, остекление с долгой поставкой, заказанное поздно. Представитель с опытом стройки в Кинтана-Роо ловит это до того, как оно станет деньгами, и ведёт разрешения, сети и закупки параллельно.
Ставки девелопмент-менеджмента (2026)
| Услуга | Объём | Ставка (MXN) |
|---|---|---|
| ТЭО и технический due diligence | Участок, разрешения, сети, цена за номер | $180k–$600k |
| Девелопмент-менеджмент | От проекта до открытия | 2–4% стройки |
| Ежемесячный формат | Представитель на объекте и встречах | $150k–$450k / мес |
Полезные страницы: Услуги для отелей · Ребрендинг и PIP · Инженерия и энергия отеля · Строительство отелей в Канкуне · Калькулятор отеля
Почему владельцы выбирают Recrea
- Один подрядчик на весь отель — конструкции, инженерия, интерьеры, служебные зоны, бассейны и территория
- Работы при работающем отеле: очерёдность согласована с эксплуатацией и revenue-менеджментом
- Стандарты бренда и нормы: требования оператора, Protección Civil, NOM и экологические условия
- Открытая смета или фиксированная цена, еженедельные отчёты для владельцев, управляющих и банков
- 18+ лет и 196 проектов на Ривьере-Майя, собственные металло- и столярный цеха
Расскажите о проекте отеля
Частые вопросы
Пусть кто-то будет на вашей стороне
ТЭО, контроль бюджета и защищённая дата открытия. Ответ за 2 минуты.
Запросить смету в WhatsApp