Construction de Maisons à Bahía Petempich
Construction neuve clé en main à Bahía Petempich : conception, permis, fondations, gros œuvre et finitions dans un seul contrat, avec un seul responsable et un prix fixe.
Recrea construit des maisons à Bahía Petempich et la côte au sud de Puerto Morelos depuis 2008 — 196+ projets livrés dans la Riviera Maya. Architecture, électricité, menuiserie et ferronnerie sont nos propres équipes : votre chantier ne dépend pas de sous-traitants qui apparaissent et disparaissent.
Combien coûte la construction d’une maison à Bahía Petempich
Budgets réels pour une maison livrée, hors terrain et mobilier. La fourchette dépend du niveau de finition : économique, intermédiaire ou premium (chukum, bois dur, cuisine sur mesure, piscine à débordement).
| Taille de la maison | Coût de construction | Équivalent |
|---|---|---|
| Maison 100 m² | $2.0M – $3.2M MXN | $110,000 – $177,000 USD |
| Maison 150 m² | $3.4M – $5.8M MXN | $188,000 – $320,000 USD |
| Maison 200 m² | $4.5M – $7.7M MXN | $249,000 – $425,000 USD |
| Maison 300 m² | $9.5M – $17.4M MXN | $525,000 – $961,000 USD |
Vous voulez le chiffre exact pour votre terrain ? Utilisez le calculateur de coûts ou demandez un devis détaillé par poste.
Processus de construction étape par étape
Voici comment nous menons chaque chantier neuf, avec les délais réels à Bahía Petempich :
1. Analyse du terrain
Usage du sol, situation juridique, réseaux et risque de cénote ou de cavité. Avant l’achat, si ce n’est pas encore fait.
1–2 semaines
2. Avant-projet et budget
Distribution, volumétrie et coût préliminaire au m². C’est ici que le programme réel est calé sur votre budget.
2–3 semaines
3. Projet d’exécution
Plans architecturaux, structure, électricité et plomberie signés par un DRO, plus un devis fermé par poste.
4–6 semaines
4. Permis et licences
Usage du sol, permis de construire, DRO, raccordements CFE et eau, autorisation environnementale si nécessaire.
4–20 semaines
5. Fondations
Étude de sol, excavation dans la roche, semelles ou radier, réseaux sous dalle.
3–5 semaines
6. Gros œuvre
Structure, murs, dalles et toitures — l’étape qui décide de la tenue aux cyclones et à l’air salin.
10–16 semaines
7. Lots techniques et finitions
Électricité, plomberie, climatisation, enduits, sols, menuiserie, ferronnerie, piscine et chukum.
12–20 semaines
8. Livraison clé en main
Nettoyage, essais des installations, carnet de la maison, plans de récolement et garantie écrite d’un an.
1–2 semaines
Total : 8 à 14 mois de chantier plus 3–5 mois d’études et de permis.
Ce que le prix au m² comprend — et ne comprend pas
Compris
- Conception architecturale, structure et fluides
- DRO et permis de construire municipal
- Fondations et structure en béton armé
- Installation électrique, plomberie et climatisation
- Enduits, sols, peinture, menuiserie de placards et cuisine
- Ferronnerie, menuiserie aluminium et protection anticorrosion
- Citerne, réservoir et surpresseur
- Nettoyage final, essais et garantie écrite d’un an
Non compris
- Le terrain et les frais de notaire
- Mobilier et décoration (chiffrés à part en FF&E)
- Piscine, paysagisme et palapa s’ils ne sont pas au contrat
- Panneaux solaires, groupe électrogène ou domotique (options)
- Les modifications demandées une fois le chantier lancé
Permis et règles de construction à Bahía Petempich
Bahía Petempich relève de la commune de Puerto Morelos, indépendante depuis 2016, et se situe dans la zone d’influence du Parc National du Récif de Puerto Morelos. L’usage du sol et le permis avec DRO s’y traitent ; en front de mer s’appliquent la concession ZOFEMAT et, en pratique, toujours une autorisation environnementale, assortie de conditions sur le défrichement, le ruissellement, l’éclairage vers la plage et le traitement des eaux usées. C’est une zone où le dossier environnemental commande tout le calendrier du chantier.
Le terrain : ce qui décide vos fondations
Calcaire côtier avec nappe très affleurante face au récif. L’étude de sol fixe les fondations et le niveau du plancher, et la structure est calculée avec enrobages et adjuvants qualité marine. L’assainissement passe par station ou biodigesteur — jamais une simple fosse — car tout rejet mal traité atteint le récif.
Bahía Petempich est la bande de résidences en bord de mer au sud de Puerto Morelos, à l’intérieur de l’aire naturelle protégée et face à la barrière de corail. C’est le secteur le plus discret du corridor nord : peu de lots, beaucoup d’intimité, un sable paisible et une réglementation entièrement centrée sur le récif — traitement des eaux obligatoire, contrôle des ruissellements et dossier environnemental soigné dès le premier plan.
Guides utiles : Construction de maisons — Cancún · Permis, licences et DRO · Construction de maisons — la Riviera Maya · Calculateur de coûts · Guides de construction
Pourquoi construire avec Recrea
- 196+ projets livrés dans la Riviera Maya depuis 2008
- Contrat à prix fixe détaillé par poste — sans dépassements surprises
- Tout dans une seule entreprise — architecture, permis, chantier, électricité, menuiserie, ferronnerie
- DRO et architectes agréés — chantier 100% légal, ouvriers déclarés à l’IMSS
- Rapports hebdomadaires photos et vidéo — pensé pour les propriétaires à l’étranger
- Garantie écrite d’un an sur la structure et les installations
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Questions fréquentes
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