Строительство домов в Чан-Чемуйиль
Дом под ключ в Чан-Чемуйиль: проект, разрешения, фундамент, коробка и отделка — один договор, один прораб и фиксированная цена.
Recrea строит дома в районах Чан-Чемуйиле, Чемуйиле и районе Шкасель с 2008 года — 196+ завершённых проектов на Ривьере-Майя. Архитектура, электрика, столярка и металл — свои бригады, поэтому стройка не зависит от подрядчиков, которые появляются и исчезают.
Сколько стоит строительство дома в Чан-Чемуйиль
Реальные сметы готовой стройки без участка и мебели. Разброс задаёт уровень отделки: эконом, средний или премиум (чукум, твёрдая древесина, авторская кухня, переливной бассейн).
| Площадь дома | Стоимость стройки | Эквивалент |
|---|---|---|
| Дом 100 м² | $1.8M – $2.8M MXN | $99,000 – $155,000 USD |
| Дом 150 м² | $3.0M – $5.0M MXN | $166,000 – $276,000 USD |
| Дом 200 м² | $3.9M – $6.6M MXN | $215,000 – $365,000 USD |
| Дом 300 м² | $8.2M – $14.9M MXN | $453,000 – $823,000 USD |
Нужна точная цифра под ваш участок и метраж? Посчитайте в калькуляторе стоимости или запросите смету по статьям.
Разрешения: Разрешения, лицензии и DRO
Процесс строительства дома по этапам
Процесс стройки тот же, что и по всей Ривьере-Майя: проверка участка, эскиз, рабочий проект, разрешения, фундамент, коробка, инженерия и отделка, сдача под ключ. Посмотреть полный процесс со сроками по этапам.
Разбор того, что входит и что не входит в цену за м², одинаков для всех наших проектов.
Разрешения и нормы строительства в Чан-Чемуйиль
Тулум — самый строгий муниципалитет побережья. Кроме назначения земли и муниципальной лицензии с DRO, большинству проектов нужно экологическое разрешение SEMA (и MIA при расчистке участка или близости сенота либо мангров). PDU ограничивает плотность и высоту по зонам и требует минимальную долю зелёной проницаемой площади. Закладывайте на разрешения 3–5 месяцев.
Участок: от чего зависит фундамент
Трещиноватый известняк с частыми сенотами и пещерами, особенно в Регионе 15 и Ла-Велете. Геофизика здесь не опция: обнаружить пещеру под пятном застройки после начала фундамента — это недели простоя и сотни тысяч песо.
Чан-Чемуйиль — в 37 км от Плая-дель-Кармен и 13 от Тулума, в пяти километрах от Шкаселя, заповедника морских черепах. Это разумная альтернатива дорогой первой линии: доступная земля, сложившееся сообщество экспатов и городские коммуникации, в десяти минутах от пляжей без платы за вход и без толп. Муниципалитет Тулум, поэтому экологический маршрут — тулумский, а не Solidaridad.
Полезные материалы: Строительство домов — Плая-дель-Кармен · Разрешения, лицензии и DRO · Строительство домов — Ривьере-Майя · Калькулятор стоимости · Гиды по строительству
Почему Recrea
Договор с фиксированной ценой по статьям, лицензированный DRO и архитекторы, рабочие с IMSS, еженедельные отчёты с фото и видео и письменная гарантия на год.
Реальные проекты
Или пришлите детали проекта
Частые вопросы
Бесплатная смета на дом в Чан-Чемуйиль
196+ завершённых проектов. Фиксированная цена в договоре. Отвечаем за 2 минуты.
Запросить смету в WhatsApp