Hausbau in Playa del Secreto
Schlüsselfertiger Neubau in Playa del Secreto: Planung, Genehmigungen, Fundament, Rohbau und Ausbau in einem Vertrag, mit einem Bauleiter und einem Festpreis.
Recrea baut seit 2008 Häuser in Playa del Secreto und der Küste zwischen Puerto Morelos und Playa del Carmen — 196+ abgeschlossene Projekte in der Riviera Maya. Architektur, Elektrik, Schreinerei und Schlosserei sind eigene Gewerke, Ihr Bau hängt also nicht an Subunternehmern, die kommen und verschwinden.
Was der Hausbau in Playa del Secreto kostet
Reale Budgets für den fertigen Bau, ohne Grundstück und Möblierung. Die Spanne ergibt sich aus dem Ausbaustandard: einfach, mittel oder Premium (Chukum, Hartholz, Designerküche, Infinity-Pool).
| Hausgröße | Baukosten | Entspricht |
|---|---|---|
| Haus 100 m² | $2.2M – $3.4M MXN | $122,000 – $188,000 USD |
| Haus 150 m² | $3.6M – $6.1M MXN | $199,000 – $337,000 USD |
| Haus 200 m² | $4.7M – $8.1M MXN | $260,000 – $448,000 USD |
| Haus 300 m² | $10.1M – $18.2M MXN | $558,000 – $1,006,000 USD |
Sie wollen die genaue Zahl für Ihr Grundstück? Nutzen Sie den Kostenrechner oder fordern Sie ein Angebot nach Positionen an.
Alle Lagen in Playa del Carmen
Genehmigungen: Baugenehmigungen, Lizenzen und DRO
Hausbau Schritt für Schritt
Der Bauablauf ist derselbe wie in der gesamten Riviera Maya: Grundstücksprüfung, Entwurf, Ausführungsplanung, Genehmigungen, Fundament, Rohbau, Installation und Ausbau, schlüsselfertige Übergabe. Den vollständigen Ablauf mit Zeiten je Phase ansehen.
Die Aufstellung, was der m²-Preis enthält und was nicht, gilt für alle unsere Projekte.
Genehmigungen und Bauvorschriften in Playa del Secreto
Playa del Secreto liegt in der Gemeinde Puerto Morelos, seit 2016 eigenständig: Dort werden Nutzungsart und Baugenehmigung mit DRO bearbeitet. Die Strandlage bringt die ZOFEMAT-Konzession und wegen der Nähe zum Riff-Nationalpark Puerto Morelos eine Umweltgenehmigung mit Auflagen zu Rodung, Abfluss, strandseitiger Beleuchtung und Abwasserbehandlung. Die geringe Dichte ist Teil der Norm, kein Marktzufall.
Das Grundstück: was Ihr Fundament bestimmt
Der Untergrund ist Kalkstein-Karst: gute Tragfähigkeit, aber mit Hohlräumen und verborgenen Cenoten. Deshalb beginnen wir mit einem Bodengutachten — es entscheidet zwischen Streifenfundament, Bodenplatte oder Pfählen und verhindert den klassischen Mehrkostenfall, einen Hohlraum erst während des Baus zu entdecken.
Playa del Secreto ist die diskrete Strandhaus-Enklave zwischen Puerto Morelos und Playa del Carmen: wenige Grundstücke, breiter Strand und sehr geringe Dichte. Eine der privatesten Adressen des Korridors — der Bau wird mit kontrollierter Zufahrt, abgestimmten Zeiten und voller Meeresspezifikation geplant. Gemeinde Puerto Morelos, den ökologischen Takt gibt das Riff vor.
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Warum mit Recrea bauen
Festpreisvertrag nach Positionen, lizenzierter DRO und Architekten, bei IMSS angemeldete Arbeiter, wöchentliche Foto- und Videoberichte und ein Jahr schriftliche Garantie.
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