Hausbau in der Ruta de los Cenotes
Schlüsselfertiger Neubau in der Ruta de los Cenotes: Planung, Genehmigungen, Fundament, Rohbau und Ausbau in einem Vertrag, mit einem Bauleiter und einem Festpreis.
Recrea baut seit 2008 Häuser in der Ruta de los Cenotes und dem Dschungel von Puerto Morelos — 196+ abgeschlossene Projekte in der Riviera Maya. Architektur, Elektrik, Schreinerei und Schlosserei sind eigene Gewerke, Ihr Bau hängt also nicht an Subunternehmern, die kommen und verschwinden.
Was der Hausbau in der Ruta de los Cenotes kostet
Reale Budgets für den fertigen Bau, ohne Grundstück und Möblierung. Die Spanne ergibt sich aus dem Ausbaustandard: einfach, mittel oder Premium (Chukum, Hartholz, Designerküche, Infinity-Pool).
| Hausgröße | Baukosten | Entspricht |
|---|---|---|
| Haus 100 m² | $1.7M – $2.6M MXN | $94,000 – $144,000 USD |
| Haus 150 m² | $2.8M – $4.7M MXN | $155,000 – $260,000 USD |
| Haus 200 m² | $3.7M – $6.3M MXN | $204,000 – $348,000 USD |
| Haus 300 m² | $7.9M – $14.2M MXN | $436,000 – $785,000 USD |
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Genehmigungen: Baugenehmigungen, Lizenzen und DRO
Hausbau Schritt für Schritt
Der Bauablauf ist derselbe wie in der gesamten Riviera Maya: Grundstücksprüfung, Entwurf, Ausführungsplanung, Genehmigungen, Fundament, Rohbau, Installation und Ausbau, schlüsselfertige Übergabe. Den vollständigen Ablauf mit Zeiten je Phase ansehen.
Die Aufstellung, was der m²-Preis enthält und was nicht, gilt für alle unsere Projekte.
Genehmigungen und Bauvorschriften in der Ruta de los Cenotes
Gemeinde Puerto Morelos: Nutzungsart und Lizenz mit DRO laufen dort. ZOFEMAT gibt es hier nicht, weil es keinen Strand gibt, dafür einen ernsthaften Umweltfilter: Jedes Grundstück mit Cenote oder Abfluss in das Karstsystem erfordert eine Genehmigung mit Auflagen zu Rodung, Einleitungen und Abstand der Bebauung zum Gewässer. Die Versorgung wird in Eigenregie gelöst und dokumentiert: Brunnen, Aufbereitung, Energie.
Das Grundstück: was Ihr Fundament bestimmt
Der Untergrund ist Kalkstein-Karst: gute Tragfähigkeit, aber mit Hohlräumen und verborgenen Cenoten. Deshalb beginnen wir mit einem Bodengutachten — es entscheidet zwischen Streifenfundament, Bodenplatte oder Pfählen und verhindert den klassischen Mehrkostenfall, einen Hohlraum erst während des Baus zu entdecken.
Die Ruta de los Cenotes ist der Dschungelkorridor im Hinterland von Puerto Morelos: Land weit günstiger als an der Küste, Cenoten auf dem Grundstück selbst und null Netzinfrastruktur. Das ist der Handel: Man spart am Boden und investiert in Autarkie — Brunnen, Zisterne, Kläranlage und Solar mit Backup. Und es gibt eine konkrete Verantwortung: Die Cenoten speisen den Grundwasserleiter, der bis zum Riff reicht — beim Abwasser sind Abkürzungen ausgeschlossen.
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Warum mit Recrea bauen
Festpreisvertrag nach Positionen, lizenzierter DRO und Architekten, bei IMSS angemeldete Arbeiter, wöchentliche Foto- und Videoberichte und ein Jahr schriftliche Garantie.
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