Строительство мини-складов (self storage) на Ривьере-Майя
Кондоминиумы без кладовок, владельцы, которые полгода живут за границей, бизнесы с товаром, которому негде лежать: спрос на мини-склады в Канкуне, Плайя-дель-Кармен и Тулуме растёт. Мы проектируем и строим комплексы индивидуального хранения, которые хорошо сдаются и дёшевы в эксплуатации: продуманный набор боксов, стальные перегородки, охрана, боксы с климат-контролем и подъезд к двери.
Что нужно комплексу мини-складов
Набор боксов
Боксы от 2 до 30 м² под местный спрос, чтобы здание заполнялось равномерно.
Перегородки и ворота
Системы перегородок из оцинкованной стали и рулонные ворота, стойкие к влажности и соли.
Охрана
Периметр, контроль доступа, видеонаблюдение и освещение, заложенные с самого начала.
Боксы с климат-контролем
Осушенные боксы для мебели, документов и вина — премиальный продукт на побережье.
Подъезд к двери
Широкие проезды и зоны разгрузки, чтобы пикап или фургон разгружался прямо у бокса.
Назначение и разрешения
Коммерческое или складское назначение участка, лицензия с DRO и Protección Civil.
Проект, который сдаётся
Доходность мини-складов зависит от сдаваемой площади на м² застройки и правильного набора боксов. Маленькие боксы (2–6 м²) сдаются по самой высокой цене за м² и нужны жителям кондоминиумов; средние (9–15 м²) — семьям при переезде или ремонте; большие с подъездом (20–30 м²) — бизнесу и подрядчикам. Мы планируем так, чтобы максимизировать сдаваемую площадь, сохранить экономичные коридоры и оставить место под вторую очередь.
Влажность — главный враг
На побережье закрытая металлическая коробка с мебелью и картоном за сезон дождей зарастает плесенью. Мы закладываем вентилируемые или осушаемые здания, утеплённые светоотражающие кровли, оцинкованные перегородки и водоотвод, который не пускает воду в боксы первого этажа. Боксы с климат-контролем по премиальной цене в Канкуне и Плайе часто заполняются первыми.
Стоимость мини-складов (2026)
| Комплекс | Типичный размер | Цена (MXN/м² застройки) |
|---|---|---|
| Одноэтажный с подъездом | 800–2 500 м² | $7,500–$11,500 |
| Многоэтажный с лифтом | 2 000–6 000 м² | $11,000–$16,000 |
| Премиум с климат-контролем | Надбавка к любому | +$1,500–$3,000 |
Полезные страницы: Калькулятор стоимости склада · Холодильные склады · Склады · Металлоконструкции
Почему инвесторы строят мини-склады с Recrea
- 18+ лет и 196 проектов на Ривьере-Майя, письменная гарантия
- Собственный металлоцех в Плайя-дель-Кармен: каркасы изготавливаются и проверяются до отправки на объект
- Разрешения в каждом муниципалитете: назначение участка, лицензия с DRO, Protección Civil, въезд с трассы и CFE
- Под побережье: расчёт на ураганный ветер, оцинкованная сталь у моря, фундаменты с учётом карста
- Фиксированная цена по статьям, оплата по этапам после проверки
Расскажите о проекте мини-складов
Частые вопросы
Проверьте проект мини-складов
Планировка, набор боксов, стоимость и сроки до покупки участка. Ответ за 2 минуты.
Запросить смету в WhatsApp