Construcción de Casas en Punta Brava, Puerto Morelos
Obra nueva llave en mano en Punta Brava, Puerto Morelos: proyecto, permisos, cimentación, obra gris y acabados con un solo responsable y contrato a precio fijo.
Recrea construye casas en Punta Brava y la costa al sur de Puerto Morelos desde 2008 — 196+ proyectos terminados en la Riviera Maya. Arquitectura, eléctrico, carpintería y herrería son equipos propios, así que su obra no depende de subcontratistas que aparecen y desaparecen.
Cuánto Cuesta la Construcción de una Casa en Punta Brava, Puerto Morelos
Presupuestos reales de obra terminada, sin terreno ni mobiliario. El rango depende del nivel de acabados: económico, medio o premium (chukum, madera dura, cocina de autor, alberca desbordante).
| Tipo de casa | Costo de obra | Equivalente |
|---|---|---|
| Casa 100 m² | $2.0M – $3.2M MXN | $110,000 – $177,000 USD |
| Casa 150 m² | $3.3M – $5.7M MXN | $182,000 – $315,000 USD |
| Casa 200 m² | $4.4M – $7.5M MXN | $243,000 – $414,000 USD |
| Casa 300 m² | $9.2M – $17.0M MXN | $508,000 – $939,000 USD |
¿Quiere el número exacto para su terreno y sus m²? Use la calculadora de costos o pídanos un presupuesto por partidas.
Proceso de Construcción de Casas Paso a Paso
Así trabajamos cada obra nueva, con los tiempos que manejamos en Punta Brava, Puerto Morelos:
1. Revisión del terreno
Uso de suelo, situación legal, servicios y riesgo de cenote o caverna. Antes de que usted compre, si aún no lo hizo.
1–2 semanas
2. Anteproyecto y presupuesto
Distribución, volumetría y presupuesto preliminar por m². Aquí se decide el alcance real según su presupuesto.
2–3 semanas
3. Proyecto ejecutivo
Planos arquitectónicos, estructurales, eléctricos e hidrosanitarios firmados por DRO, más presupuesto cerrado por partidas.
4–6 semanas
4. Permisos y licencias
Uso de suelo, licencia de construcción, DRO, alta de CFE y agua y trámite ambiental si aplica.
4–20 semanas
5. Cimentación
Mecánica de suelos, excavación en roca, zapatas o losa de cimentación y preparación de instalaciones bajo losa.
3–5 semanas
6. Obra gris
Estructura, muros, losas y azoteas. Es la etapa que define la calidad estructural frente a huracanes y salinidad.
10–16 semanas
7. Instalaciones y acabados
Eléctrico, hidrosanitario, aire acondicionado, aplanados, pisos, carpintería, herrería, alberca y chukum.
12–20 semanas
8. Entrega llave en mano
Limpieza, pruebas de instalaciones, manual de la casa, planos as-built y garantía por escrito de 1 año.
1–2 semanas
Total: de 8 a 14 meses de obra, más 3–5 meses de proyecto y permisos.
Qué Incluye y Qué No Incluye el Precio por m²
Incluido
- Proyecto arquitectónico, estructural e instalaciones
- DRO y licencia de construcción municipal
- Cimentación y estructura de concreto armado
- Instalación eléctrica, hidrosanitaria y de aire acondicionado
- Aplanados, pisos, pintura y carpintería de closets y cocina
- Herrería, cancelería y protección anticorrosiva
- Cisterna, tinaco y equipo hidroneumático
- Limpieza final, pruebas y garantía escrita de 1 año
No incluido
- El terreno y los gastos notariales
- Mobiliario y decoración (los cotizamos aparte como FF&E)
- Alberca, paisajismo y palapa si no se contratan en el paquete
- Paneles solares, generador o domótica (opcionales)
- Cambios que usted solicite con la obra ya iniciada
Permisos y Normativa para Construir en Punta Brava, Puerto Morelos
Punta Brava está en el municipio de Puerto Morelos, independiente desde 2016 y con criterios propios más estrictos por el arrecife: ahí se tramitan uso de suelo y licencia de construcción con proyecto firmado por DRO. En lotes frente al mar entra la concesión ZOFEMAT, y la cercanía del Parque Nacional Arrecife de Puerto Morelos y de los humedales suele activar autorización ambiental, con condiciones sobre desmonte, escurrimientos y tratamiento de aguas.
El terreno: lo que decide su cimentación
Roca caliza con manto freático muy somero y humedales cercanos: el estudio de mecánica de suelos define la cimentación y, sobre todo, la cota de desplante para no comprometer el escurrimiento natural. Frente al mar, especificación marina completa —recubrimientos mayores, herrería tratada, cancelería anodizada, impermeabilización reforzada— porque el arrecife está a metros y la brisa salina es constante.
Punta Brava está al sur del pueblo de Puerto Morelos, a unos 20 minutos de Cancún: lotes residenciales y frente de playa con el arrecife a pocos metros de la orilla y humedales protegidos tierra adentro. Ese arrecife es la clave de la zona y también de la normativa: la obra se planea para no afectar el Parque Nacional Arrecife de Puerto Morelos, con drenaje resuelto por planta o biodigestor y control estricto de escurrimientos.
Guías útiles: Constructora en Puerto Morelos · Permisos de construcción en Puerto Morelos · Construcción de casas en Cancún · Calculadora de costos
Por Qué Elegir Recrea para Construir su Casa
- 196+ proyectos terminados en la Riviera Maya desde 2008
- Contrato a precio fijo por partidas — sin sobrecostos sorpresa
- Todo en una sola empresa — arquitectura, permisos, obra, eléctrico, carpintería, herrería
- DRO y arquitectos licenciados — obra 100% legal y trabajadores con IMSS
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- Garantía por escrito de 1 año sobre estructura e instalaciones
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Preguntas Frecuentes
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