Construcción de Casas en Punta Maroma
Obra nueva llave en mano en Punta Maroma: proyecto, permisos, cimentación, obra gris y acabados con un solo responsable y contrato a precio fijo.
Recrea construye casas en Punta Maroma, Punta Bete y la costa al norte de Playa del Carmen desde 2008 — 196+ proyectos terminados en la Riviera Maya. Arquitectura, eléctrico, carpintería y herrería son equipos propios, así que su obra no depende de subcontratistas que aparecen y desaparecen.
Cuánto Cuesta la Construcción de una Casa en Punta Maroma
Presupuestos reales de obra terminada, sin terreno ni mobiliario. El rango depende del nivel de acabados: económico, medio o premium (chukum, madera dura, cocina de autor, alberca desbordante).
| Tipo de casa | Costo de obra | Equivalente |
|---|---|---|
| Casa 100 m² | $2.3M – $3.6M MXN | $127,000 – $199,000 USD |
| Casa 150 m² | $3.9M – $6.5M MXN | $215,000 – $359,000 USD |
| Casa 200 m² | $5.1M – $8.7M MXN | $282,000 – $481,000 USD |
| Casa 300 m² | $10.9M – $19.6M MXN | $602,000 – $1,083,000 USD |
¿Quiere el número exacto para su terreno y sus m²? Use la calculadora de costos o pídanos un presupuesto por partidas.
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Proceso de Construcción de Casas Paso a Paso
Así trabajamos cada obra nueva, con los tiempos que manejamos en Punta Maroma:
1. Revisión del terreno
Uso de suelo, situación legal, servicios y riesgo de cenote o caverna. Antes de que usted compre, si aún no lo hizo.
1–2 semanas
2. Anteproyecto y presupuesto
Distribución, volumetría y presupuesto preliminar por m². Aquí se decide el alcance real según su presupuesto.
2–3 semanas
3. Proyecto ejecutivo
Planos arquitectónicos, estructurales, eléctricos e hidrosanitarios firmados por DRO, más presupuesto cerrado por partidas.
4–6 semanas
4. Permisos y licencias
Uso de suelo, licencia de construcción, DRO, alta de CFE y agua y trámite ambiental si aplica.
4–20 semanas
5. Cimentación
Mecánica de suelos, excavación en roca, zapatas o losa de cimentación y preparación de instalaciones bajo losa.
3–5 semanas
6. Obra gris
Estructura, muros, losas y azoteas. Es la etapa que define la calidad estructural frente a huracanes y salinidad.
10–16 semanas
7. Instalaciones y acabados
Eléctrico, hidrosanitario, aire acondicionado, aplanados, pisos, carpintería, herrería, alberca y chukum.
12–20 semanas
8. Entrega llave en mano
Limpieza, pruebas de instalaciones, manual de la casa, planos as-built y garantía por escrito de 1 año.
1–2 semanas
Total: de 8 a 14 meses de obra, más 3–5 meses de proyecto y permisos.
Qué Incluye y Qué No Incluye el Precio por m²
Incluido
- Proyecto arquitectónico, estructural e instalaciones
- DRO y licencia de construcción municipal
- Cimentación y estructura de concreto armado
- Instalación eléctrica, hidrosanitaria y de aire acondicionado
- Aplanados, pisos, pintura y carpintería de closets y cocina
- Herrería, cancelería y protección anticorrosiva
- Cisterna, tinaco y equipo hidroneumático
- Limpieza final, pruebas y garantía escrita de 1 año
No incluido
- El terreno y los gastos notariales
- Mobiliario y decoración (los cotizamos aparte como FF&E)
- Alberca, paisajismo y palapa si no se contratan en el paquete
- Paneles solares, generador o domótica (opcionales)
- Cambios que usted solicite con la obra ya iniciada
Permisos y Normativa para Construir en Punta Maroma
Punta Maroma está en el municipio de Solidaridad, pero su zonificación es turístico-hotelera, no residencial común: el límite de altura es de 3 niveles o 15 metros y el uso de suelo debe verificarse lote por lote antes de comprar. A la licencia municipal con DRO se suman la concesión ZOFEMAT en frente de playa y la autorización ambiental, que aquí pesa más que en cualquier otro punto de la costa por el arrecife y la duna. Los permisos se otorgan de forma limitada: el proyecto se diseña para caber en la norma, no al revés.
El terreno: lo que decide su cimentación
Duna costera sobre roca caliza: la cota de desplante, el respeto a la vegetación de duna y el manejo del escurrimiento son tan importantes como la capacidad de carga. Especificación marina completa en toda la obra —recubrimientos mayores, acero protegido, cancelería anodizada, vidrio para huracanes e impermeabilización reforzada— porque la exposición aquí es directa, sin nada que frene el viento salino.
Punta Maroma es el frente de mar más exclusivo al norte de Playa del Carmen, sobre una de las playas más reconocidas del mundo y frente al segundo arrecife más grande del planeta. La zonificación es turístico-hotelera con límite de 3 niveles o 15 metros de altura, y los permisos se otorgan de forma deliberadamente limitada para proteger el entorno. Aquí no se construye volumen: se construye una residencia o un proyecto boutique, con especificación marina completa y un expediente ambiental impecable.
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Por Qué Elegir Recrea para Construir su Casa
- 196+ proyectos terminados en la Riviera Maya desde 2008
- Contrato a precio fijo por partidas — sin sobrecostos sorpresa
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- DRO y arquitectos licenciados — obra 100% legal y trabajadores con IMSS
- Reportes semanales con fotos y video, ideal si usted no vive en México
- Garantía por escrito de 1 año sobre estructura e instalaciones
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Preguntas Frecuentes
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