Coût d’entretien d’une maison au Mexique : le détail complet
En bref : entretenir 150 m² avec piscine à Playa del Carmen coûte 440–830 USD/mois — 3 à 5 fois moins qu’à Miami ou Los Angeles.
Électricité (CFE)
| Usage | Coût mensuel | Note |
|---|---|---|
| Basique (sans clim) | 28–83 USD | Ventilateurs, éclairage |
| Moyen (1–2 clims) | 83–220 USD | Maison 2 chambres typique |
| Élevé (3+ clims + piscine) | 220–440 USD | Villa climatisée |
Autres charges mensuelles
- Eau (CAPA) : 11–44 USD/mois (+165–440 USD de raccordement unique) ; eau potable en bonbonnes : 17–33 USD
- Gaz : bouteille 30 kg 39–50 USD (1–2 mois de cuisson + chauffe-eau)
- Internet : Telmex 22–39 USD (50–200 Mbps) ; Starlink 61 USD/mois
Impôts et frais annuels
| Type de bien | Predial annuel |
|---|---|
| Condo (80–120 m²) | 83–220 USD |
| Maison (150–250 m²) | 165–440 USD |
| Villa avec terrain | 275–830 USD |
- Astuce : payer le predial en janvier = 10–20 % de remise
- Fideicomiso (étrangers) : 500–800 USD/an
- Piscine : 80–150 USD/mois d'entretien
Ce que ce climat fait à une maison inoccupée
L'humidité trouve chaque espace fermé et non ventilé et le transforme en moisissure. La climatisation à l'arrêt pendant des mois laisse cela se propager ; laissée en marche sans surveillance, un condensat bouché inonde un plafond. La chimie de la piscine s'effondre en quelques jours sans entretien. Le sel corrode la quincaillerie en continu. Rien de spectaculaire au premier mois ; tout devient coûteux au sixième.
Le calendrier qui compte vraiment
Hebdomadaire : piscine, jardin, et une visite avec photos. Mensuel : faire couler chaque robinet et tirer chaque chasse pour garder les siphons pleins, vérifier les condensats, tester la pompe. Trimestriel : filtres et batteries de climatisation, quincaillerie, joints. Annuel : étanchéité avant les pluies, évacuations, contrôle électrique, entretien des pompes.
| Service | Fréquence | Coût 2026 |
|---|---|---|
| Piscine | Hebdomadaire | $1,500 – $4,000 MXN/mois |
| Jardin | Hebdo ou bimensuel | $2,000 – $6,000 MXN/mois |
| Visite avec rapport photo | Hebdomadaire | $1,500 – $3,500 MXN/mois |
| Entretien climatisation | Trimestriel | $800 – $2,000 MXN/appareil |
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