在里维埃拉玛雅建您的养老房：完整计划
每年数千美加退休人士在此建房：温暖气候、医疗费用只有美国的30–50%、用郊区公寓的钱建定制住宅。
核心账：定制单层120–150m²带泳池住宅：$120,000–$200,000美元（另加土地）。退休夫妇月生活费：$1,500–$2,500美元——含家政帮手。
为未来30年设计（居家养老）
- 单层生活——或主卧在一层；两层则预留电梯井（现在30,000–60,000 MXN，以后35万+）
- 90cm门宽、无门槛淋浴、杆式把手——建时+2–5%，改造时天价
- 防滑地面（R11瓷砖）、充足照明、预埋扶手加固板
- 带顶户外区：您80%的时间会在户外
退休人士实际住哪里
| 位置 | 原因 | 地价（USD/m²） |
|---|---|---|
| Puerto Aventuras | 封闭、码头、安静、高尔夫球车生活 | $80–$250 |
| Playacar | 成熟、步行友好、就医最方便 | $150–$350 |
| Puerto Morelos | 小镇氛围、两个机场之间 | $80–$200 |
| Playa Magna / Real Ibiza | 性价比、家庭社区 | $100–$180 |
医疗：决定性因素
普拉亚和坎昆有现代私立医院（Hospiten、Amerimed、Galenia），费用只有美国的30–50%。健康65岁老人的私保：$2,000–$5,000美元/年。医生上门：$50–100美元。
居留与资金
签证与居留详解: 我们的伙伴指南 MexVisa Pro 覆盖每条签证路径： 永久居留要求 · 墨西哥vs巴拿马vs哥斯达黎加养老
- 临时居留（月收入约$4,300+美元或存款约$72,000+）→4年后转永居；存款约$290,000+美元可直接永居（2026年门槛——请核实最新数字）
- 买地建房不需要居留身份——游客也可通过fideicomiso持有
- $25万住宅的房产税：$200–500美元/年。fideicomiso指定受益人继承免遗产税。
两年计划
| 时间 | 事项 |
|---|---|
| 第1–4月 | 考察行、选区、锁定地块（fideicomiso：4–8周） |
| 第4–8月 | 适老设计+许可 |
| 第8–20月 | 建造（远程管理，每周汇报） |
| 第20–24月 | 家具、居留手续、搬家 |
常见问题
单层120–150m²带泳池$120,000–$200,000美元，另加土地（按区$16,000–$88,000）。
$1,500–$2,500美元，含水电、买菜、外食、家政和园丁。
PDC和坎昆的现代私立医院，费用为美国的30–50%。65岁投保：$2,000–$5,000/年。
不需要——游客即可通过fideicomiso购地建房。居留关系到住满180天和家当进口。
单层、90cm门、无槛淋浴、防滑地面、扶手预埋、电梯井预留。现在+2–5%，将来无价。
1年书面保修18+年经验196+项目持牌与DRO