Construcción de Casas en Zazil-Ha y Coco Beach
Obra nueva llave en mano en Zazil-Ha y Coco Beach: proyecto, permisos, cimentación, obra gris y acabados con un solo responsable y contrato a precio fijo.
Recrea construye casas en Zazil-Ha, Coco Beach y el frente de playa al norte del centro desde 2008 — 196+ proyectos terminados en la Riviera Maya. Arquitectura, eléctrico, carpintería y herrería son equipos propios, así que su obra no depende de subcontratistas que aparecen y desaparecen.
Cuánto Cuesta la Construcción de una Casa en Zazil-Ha y Coco Beach
Presupuestos reales de obra terminada, sin terreno ni mobiliario. El rango depende del nivel de acabados: económico, medio o premium (chukum, madera dura, cocina de autor, alberca desbordante).
| Tipo de casa | Costo de obra | Equivalente |
|---|---|---|
| Casa 100 m² | $2.2M – $3.4M MXN | $122,000 – $188,000 USD |
| Casa 150 m² | $3.6M – $6.1M MXN | $199,000 – $337,000 USD |
| Casa 200 m² | $4.7M – $8.1M MXN | $260,000 – $448,000 USD |
| Casa 300 m² | $10.1M – $18.2M MXN | $558,000 – $1,006,000 USD |
¿Quiere el número exacto para su terreno y sus m²? Use la calculadora de costos o pídanos un presupuesto por partidas.
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Permisos: Permisos, licencias y DRO en la Riviera Maya
Proceso de Construcción de Casas Paso a Paso
El proceso de obra es el mismo que aplicamos en toda la Riviera Maya: revisión de terreno, anteproyecto, proyecto ejecutivo, permisos, cimentación, obra gris, instalaciones y acabados, y entrega llave en mano. Vea el proceso completo con tiempos por etapa.
El desglose de qué incluye y qué no incluye el precio por m² es común a todos nuestros proyectos.
Permisos y Normativa para Construir en Zazil-Ha y Coco Beach
En Solidaridad el trámite arranca con la constancia de uso de suelo y el PDU vigente: define cuántos niveles y qué COS/CUS puede construir en su lote. La licencia de construcción exige proyecto firmado por un DRO registrado en el municipio, memoria estructural y planos de instalaciones. Si el terreno colinda con manglar, duna o un cenote, se suma la autorización ambiental estatal.
El terreno: lo que decide su cimentación
El subsuelo es roca caliza (karst): buena capacidad de carga, pero con cavidades y cenotes ocultos. Por eso arrancamos con estudio de mecánica de suelos — define si la cimentación va con zapatas corridas, losa de cimentación o pilotes, y evita el sobrecosto clásico de descubrir una oquedad ya con la obra empezada.
Zazil-Ha y Coco Beach forman el frente de playa al norte del centro y están, junto con Playacar Fase II y Xcalacoco, entre las direcciones más caras de Playa del Carmen. Aquí se paga por caminar a la playa y seguir a diez minutos de la Quinta Avenida. Es zona urbana consolidada: quedan pocos lotes y mucha obra es sustitución o remodelación integral, con predios de playa que suman concesión ZOFEMAT y especificación marina completa.
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Por Qué Elegir Recrea para Construir su Casa
Contrato a precio fijo por partidas, DRO y arquitectos licenciados, trabajadores con IMSS, reportes semanales con foto y video y garantía escrita de un año.
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Preguntas Frecuentes
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