Echte Preise pro m², Grundstückskosten, Genehmigungen, versteckte Gebühren. PDF aus 196+ Projekten.
Baukosten nach Standort — 2026 Aktualisiert
Zone
Kosten/m² (MXN)
Kosten/m² (USD)
Hinweise
Playa del Carmen
$12.000–$25.000
$650–$1.400
Beste Infrastruktur, schnellste Genehmigungen
Tulum
$14.000–$30.000
$780–$1.670
Öko-Vorschriften +10–20%, SEMA erforderlich
Puerto Aventuras
$15.000–$28.000
$830–$1.560
Marina-Gemeinschaft, Premium-Ausstattung
Cancún
$12.000–$24.000
$650–$1.330
Hotelzone-Aufpreis, Vororte günstiger
Akumal
$14.000–$28.000
$780–$1.560
Geschütztes Meeresgebiet, Sondergenehmigungen
Puerto Morelos
$12.000–$22.000
$650–$1.220
Ruhiger Strandort, wachsende Expat-Nachfrage
Bacalar
$10.000–$18.000
$550–$1.000
Aufstrebender Markt, begrenzte Infrastruktur
Unser 6-Schritte-Prozess
01
Beratung
Kostenlose Erstberatung. Umfang und Budget definieren.
02
Planung
Detailliertes Angebot mit Spezifikationen.
03
Genehmigungen
Wir bearbeiten alle erforderlichen Genehmigungen.
04
Ausführung
Eigenes Team. Wöchentliche Berichte.
05
Qualität
Inspektionen in jeder Phase. Materialien geprüft.
06
Übergabe
Endabnahme, Mängelliste, schriftliche Garantie.
Fenster und Türen für tropische Bauvorhaben. Über 10 Jahre Erfahrung. Kostenlose Beratung
Der Einbau entscheidet mehr als das Profil
Wir sehen regelmäßig teure Fenster, die undicht sind, und günstige, die zehn Jahre ohne Beanstandung stehen. Der Unterschied liegt fast immer im Einbau.
Vorbereitete Laibung. Die Öffnung braucht einen Betonanschlag oder ein Einbauteil, nicht bloß verputzten Hohlblock. Ein nur im Hohlblock verankerter Rahmen arbeitet sich im Sturm locker.
Wasserführende Sohlbank mit Tropfkante und mindestens 5 % Gefälle nach außen. Ohne Tropfkante läuft das Wasser an der Unterkante in die Wand zurück.
Zweistufige Abdichtung: außen wetterfester Dichtstoff auf Hinterfüllprofil, innen dampfbremsend. Eine Silikonraupe ringsum ist keine Abdichtung.
Entwässerungsöffnungen im Rahmen müssen offen und unverputzt bleiben. Das ist der häufigste Fehler der Putzkolonne.
Dehnfuge. Aluminium dehnt sich bei einem Sprung von 22 auf 40 °C spürbar; ein starr eingemauerter Rahmen verzieht sich.
Lassen Sie sich den Einbaudetailschnitt vor Arbeitsbeginn zeigen. Fehlt die Zeichnung, wird sie auch auf der Baustelle fehlen — dann entscheidet die Kolonne nach Wetter und Laune.
Insektenschutz, Sturmläden und Sicherheit im Erdgeschoss
Ein Fenster erfüllt in den Tropen drei Aufgaben gleichzeitig: Licht und Brise hereinlassen, Insekten draußen halten und den Sturm aushalten. Das gehört in die Planung, nicht in spätere Einzelkäufe.
Insektenschutz. Glasfasergewebe im Magnetrahmen ist das Minimum. In Meernähe besser Aluminium oder Edelstahl: Glasfaser reißt und hängt nach zwei bis drei Saisons durch. Bei Schiebeanlagen muss das Gitter Teil des Systems sein, sonst findet sich später kein Platz dafür.
Sturmschutz. Drei Varianten nach Preis: abnehmbare Polycarbonatplatten (günstig, brauchen Lagerplatz und Montagezeit), Faltläden (in Minuten geschlossen, an der Fassade sichtbar), Rollläden (am teuersten, am bequemsten, verlangen einen Einbaukasten im Rohbau). Eigener Weg: Sicherheitsverglasung — 40 bis 70 Prozent teurer, aber der Schutz wirkt immer und ohne menschliches Zutun, was für ein leer stehendes Haus entscheidend ist.
Sicherheit. Mehrpunktverriegelung an Haus- und Schiebetüren, Aushebesicherungen, ESG oder VSG im Erdgeschoss. Schmiedeeiserne Gitter lösen dieselbe Aufgabe günstiger, schaffen aber ein Problem im Brandfall — wenn, dann nur mit einem von innen zu öffnenden Flügel.
