Garages et stationnement dans la Riviera Maya
Le stationnement est une exigence municipale pour toute construction neuve — et l’UV tropical détruit une peinture de voiture en 2–3 ans.
Carport ou garage ?
| Option | Coût (MXN) | Note |
|---|---|---|
| Carport (couvert, ouvert) | 60 000–150 000 | Rapide, suffisant en communauté fermée |
| Garage fermé | 150 000–400 000 | Sécurité + rangement, recommandé hors résidence gardée |
Dimensions
- 1 voiture : 3×6 m minimum (18 m²)
- 2 voitures : 6×6 m (36 m²)
- +1 m de chaque côté pour l'ouverture des portes
- Borne VE : prévoir circuit 240 V dédié
- Voiturette de golf : 2×4 m
Toiture de carport
- Polycarbonate : 800–1 500 MXN/m², translucide, garantie UV 15 ans
- Tôle galvanisée : 600–1 200 MXN/m², 20+ ans
- Dalle béton : 2 500–4 000 MXN/m² — devient terrasse ou étage
Valeur ajoutée
Stationnement couvert : +5–10 % de valeur. Garage fermé : +8–15 %. En communauté fermée à places limitées, un garage peut ajouter 500 000–1 500 000 MXN à la revente. « Parking sécurisé » est aussi un filtre de recherche majeur sur Airbnb.
Questions fréquentes
Carport (60 000–150 000 MXN) suffit en résidence gardée. Hors communauté fermée : garage fermé (150 000–400 000) pour la sécurité.
3×6 m par voiture + 1 m de dégagement de chaque côté. Pensez au circuit 240 V si véhicule électrique.
+5–10 % pour un couvert, +8–15 % pour un garage fermé — jusqu’à 1,5 M MXN en communauté fermée à places rares.
Polycarbonate (lumière, 15 ans), tôle galvanisée (économique, 20 ans) ou dalle béton qui devient terrasse.
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