Garajes y estacionamiento en la Riviera Maya
El estacionamiento es requisito municipal en toda obra nueva. Y el UV tropical destroza la pintura de un auto en 2–3 años.
¿Cochera o garaje?
| Opción | Precio (MXN) | Nota |
|---|---|---|
| Cochera techada (abierta) | $60,000–$150,000 | Rápida; suficiente en privada |
| Garaje cerrado | $150,000–$400,000 | Seguridad + bodega; fuera de privadas |
Medidas
- 1 auto: mínimo 3×6 m (18 m²)
- 2 autos: 6×6 m (36 m²)
- +1 m por lado para abrir puertas
- Auto eléctrico: circuito dedicado de 240 V
- Carrito de golf: 2×4 m
Techo de la cochera
- Policarbonato: $800–$1,500 MXN/m², deja pasar luz, garantía UV 15 años
- Lámina galvanizada: $600–$1,200 MXN/m², 20+ años
- Losa de concreto: $2,500–$4,000 MXN/m² — arriba terraza o segundo piso
Plusvalía
Estacionamiento techado: +5–10%. Garaje cerrado: +8–15%. En privadas con cajones escasos, un garaje puede sumar $500,000–$1,500,000 MXN a la reventa. «Estacionamiento seguro» es filtro top en Airbnb.
Cochera techada, pérgola o descubierto
El sol y la lluvia de esta región castigan pintura, plásticos y tapicería. Una cochera techada protege de verdad; una pérgola con enredadera es estética y no protege del agua; descubierto es la opción de menor costo y mayor desgaste. Si el auto es nuevo o va a quedarse meses solo, techarlo sale más barato que repintarlo.
Piso, pendiente y drenaje
Concreto con acabado antiderrapante y pendiente hacia un punto de desagüe, nunca hacia la casa. Con lluvia intensa un piso plano se convierte en charco permanente y la humedad sube por el muro contiguo. Y si el acceso baja hacia la propiedad, hace falta rejilla y capacidad de desalojo reales.
Reglamento y número de cajones
Muchos municipios exigen un mínimo de cajones por vivienda para otorgar licencia, y los fraccionamientos suelen sumar sus propias reglas sobre estacionamiento en vía interna. Se revisa antes del proyecto: resolverlo después puede costar superficie de jardín.
Preguntas Frecuentes
¿Listo para iniciar su proyecto?
196+ proyectos terminados. Contratos a precio fijo. Cotización en 48 horas.
Cotización gratuita