Garajes y estacionamiento en la Riviera Maya
El estacionamiento es requisito municipal en toda obra nueva. Y el UV tropical destroza la pintura de un auto en 2–3 años.
¿Cochera o garaje?
| Opción | Precio (MXN) | Nota |
|---|---|---|
| Cochera techada (abierta) | $60,000–$150,000 | Rápida; suficiente en privada |
| Garaje cerrado | $150,000–$400,000 | Seguridad + bodega; fuera de privadas |
Medidas
- 1 auto: mínimo 3×6 m (18 m²)
- 2 autos: 6×6 m (36 m²)
- +1 m por lado para abrir puertas
- Auto eléctrico: circuito dedicado de 240 V
- Carrito de golf: 2×4 m
Techo de la cochera
- Policarbonato: $800–$1,500 MXN/m², deja pasar luz, garantía UV 15 años
- Lámina galvanizada: $600–$1,200 MXN/m², 20+ años
- Losa de concreto: $2,500–$4,000 MXN/m² — arriba terraza o segundo piso
Plusvalía
Estacionamiento techado: +5–10%. Garaje cerrado: +8–15%. En privadas con cajones escasos, un garaje puede sumar $500,000–$1,500,000 MXN a la reventa. «Estacionamiento seguro» es filtro top en Airbnb.
Preguntas Frecuentes
En privada con vigilancia basta la cochera ($60,000–$150,000 MXN). Fuera: garaje cerrado ($150,000–$400,000) por seguridad.
3×6 m por auto + un metro por lado. Para auto eléctrico, circuito de 240 V.
+5–10% techado, +8–15% garaje; en privadas con cajones escasos hasta $1.5M MXN.
Policarbonato (luz, 15 años), lámina (económica, 20 años) o losa que se vuelve terraza.
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