莫雷洛斯港诊所与医疗机构建造

设计、施工与机电，并在开业前完成卫生卷宗。

莫雷洛斯港的诊所要服务三类人群：常住居民、酒店游客与潜水群体。转诊医院在半小时车程外的坎昆，这就决定了功能定位：稳定病情并转运，而不是试图成为一家医院。

真实的功能配置：轻症急诊、口腔与潜水医学

支撑这里一家诊所的，是全科门诊、口腔、基础检验、创面处理，以及潜水与海滩事故的处置。落到平面上，就是两到三间诊室、一处观察区、一间备有氧气的处置室，以及救护车可直达的通道。超出这些的配置，只会抬高造价，却并不能增加本市真实存在的需求。

卫生卷宗规定了洁污分流动线、无缝可清洗表面、非手动控制的水龙头、如使用则须报备的医用气体，以及按 NOM-087 处置的生物感染性危险废物。这些必须从平面阶段就设计进去：留到最后再逐条应付，等于把已完工的机电与饰面推倒重做。

诊所不能在处置进行到一半时断电。带自动切换的应急发电机、关键设备的 UPS，以及便于检修的可达配电箱，属于工作范围之内，而不是配件。在通道方面，救护车自307号公路或内部道路的调头动线要在设计中解决：港湾式停靠位、坡道，以及宽度合适的门。

门诊型诊所装修：每平方米 14,000 至 26,000 比索，视科室而定。口腔与创面处置处于中段；影像科、日间手术室或任何涉及医用气体的区域，会因机电、防护屏蔽与卫生级饰面而推至区间上限。

120–250 平方米的诊所需四至七个月施工。市政卷宗需六至十周，可与卫生卷宗并行，但 COFEPRIS 卫生许可须在工程完工、设备安装到位后才核发：因此开业日期是在流程末端确定的，而不是在签约时确定。

我们涵盖含全部专业设计的方案与施工图、由责任工程师完成的市政报批、土建、带备用电源的强电、给排水、空调与排风、必要时的医用气体、卫生级饰面、固定家具与标识。我们会陪同卫生卷宗办到验收，并与机构的卫生负责人协同配合。

预算以分项形式给出，含工程量与综合单价；每项变更均在实施前计价并签认，付款按已核验进度。交付时提供竣工图、计算书、技术数据表与设备手册。

市政许可批准的是"能建"；卫生许可或备案批准的才是"能营业"，而后者须在工程完工、设备安装并运行的状态下核发。因此开业日期是在卫生卷宗办结时确定的，而不是在施工合同签署时确定的。我们把两者并行推进，避免第二项要等第一项结束后才开始。

每周带日期照片的报告，每两周一次现场视频通话，可用西班牙语、英语、德语、法语、俄语或中文。我们相当一部分客户是并不居住在本地的医生或投资人，需要远程跟进工程。

自2016年起为独立市 — 主管部门、规章与时限均不同于贝尼托华雷斯和索利达里达。

与其余40个区域的对比见分区核查。

取决于执业范围：有些诊室凭备案即可运营，有些则必须取得卫生许可。我们在一开始就界定清楚，因为这会改变对机电、饰面与医疗废物处置的要求，进而改变预算。按低于要求的标准做设计、事后再整改，是这类工程中代价最高的错误。

转往坎昆，沿307号公路半小时车程。这决定了功能配置：稳定病情、备有氧气、救护车通道畅通，以及一间处理得当的观察室——而不是在此地按客流量根本无法维持的住院部门。

我们负责技术卷宗：图纸、计算书、饰面与机电规格、医用气体与生物废物处置，并答复核查意见。签字人仍是该机构的卫生负责人，我们自方案阶段起就与这一角色协同工作。

可以，而且这是最常见的情形。签租约之前必须核实的是：净高、供电容量、能否做排风、排水立管位置，以及医疗废物暂存间的空间。签字前花两小时核查，可以省下之后数月的麻烦。