Бесплатная оценка — отвечаем за 2 минОценка

Руководства

Реальные цифры, реальные советы по 196+ проектам на Ривьере Майя. Экспертные гиды по стоимости, разрешениям, ROI и строительству в Мексике.

66Статей
5Категорий
196+Проектов
18+Лет
66 статей

Официальные новости

7 статей
Официальные новости

Обзор рынка строительства — Q3 2026

Цены на материалы, рабочая сила, разрешения. Рост +6–8% за год. Цемент под давлением Поезда Майя.

Читать
Официальные новости

531 проект на стадии строительства в Кинтана-Роо: что это значит для покупателей

Официальные данные: 27 800 новых домов строятся. Тулум лидирует с 252 проектами, Плая-дель-Кармен — 143. Федеральный бюджет и рост населения.

Читать
Официальные новости

Поезд Майя и недвижимость: как железная дорога меняет Ривьеру Майя

Расположение станций, экспроприация земель, Финансовый район Канкуна. Как меняются стоимость строительства и цены на недвижимость.

Читать
Официальные новости

Новые экологические законы строительства в Кинтана-Роо 2026

Разрешения SEMA, реформа закона о недвижимости, прецедент Пуэрто-Морелос, муниципальные строительные нормы.

Читать
Официальные новости

PDU Плая-дель-Кармен 2026: новые правила зонирования

План городского развития 2026–2050: лимиты высотности, плотность, экологические требования, объездные дороги.

Читать
Официальные новости

Рынок недвижимости Тулума 2026: аэропорт, Поезд Майя и 26 проектов под следствием

Спад спроса на 40%, перепроизводство квартир, 26 расследуемых проектов. Где ещё есть возможности. Прогнозы цен.

Читать
Официальные новости

Новый закон о противодействии отмыванию денег в Мексике 2026

Реформа LFPIORPI: сниженные пороги отчётности, ужесточение идентификации, влияние на фидейкомисо. Больше бумаг — больше защиты.

Читать

Стоимость и ROI

12 статей
Стоимость и ROI

Стоимость строительства в Плайя-дель-Кармен (2026)

Актуальные цены на строительство: жилое, коммерческое, люкс. Что влияет на бюджет.

Читать
Стоимость и ROI

Сколько стоит построить дом в Тулуме? (2026)

Цена за м², разбивка по этапам. Бюджет, средний, премиум варианты.

Читать
Стоимость и ROI

Ремонт дома в Плайя-дель-Кармен (2026)

Кухня, ванная, бассейн, терраса — стоимость за м², сроки, материалы для тропиков.

Читать
Стоимость и ROI

Стоимость ремонта кухни

$4,000–$35,000 USD. Бюджет, средний, премиум.

Читать
Стоимость и ROI

Стоимость ремонта ванной

$2,500–$22,000 USD. От бюджетного до премиум.

Читать
Стоимость и ROI

Лучший ремонт для ROI в Плайя-дель-Кармен (2026)

Бассейн, терраса, кухня — стоимость vs. добавленная ценность. Данные для Airbnb и перепродажи.

Читать
Стоимость и ROI

Бассейны: типы, стоимость и обслуживание (2026)

Бетонный, infinity, rooftop — цены, отделка чукум, ежемесячное обслуживание.

Читать
Стоимость и ROI

Терраса на крыше: лучшая инвестиция

Варианты, стоимость, ROI для Airbnb. Пергола, мини-бассейн, барбекю.

Читать
Стоимость и ROI

Стоимость содержания дома в Мексике (2026)

Электричество, вода, налог, страховка, бассейн, уборка — помесячная таблица.

Читать
Стоимость и ROI

Инвестиции в Airbnb в Тулуме

Доходность, спрос, стоимость управления. Стоит ли инвестировать.

Читать
Стоимость и ROI

Калькулятор ROI Airbnb Тулум

Расчёт окупаемости инвестиций в недвижимость для краткосрочной аренды.

Читать
Стоимость и ROI

Коммерческое строительство в Канкуне

Магазины, рестораны, отели — нормы, стоимость, сроки.

Читать

Для иностранцев

7 статей
Для иностранцев

Могут ли иностранцы построить дом в Мексике?

Фидеикомисо, разрешения, пошаговый процесс. Как владеть недвижимостью в прибрежной зоне.

Читать
Для иностранцев

Фидеикомисо: как иностранцам покупать недвижимость

Банковский траст, права владения, стоимость оформления, альтернативы.

Читать
Для иностранцев

Разрешения на строительство в Плайя-дель-Кармен

Какие документы нужны, куда подавать, сроки. Пошаговый процесс.

Читать
Для иностранцев

Умный дом и автоматизация

Домотика, умное освещение, безопасность, климат. Пакеты от $2 500 USD.

Читать
Для иностранцев

Лифты и доступность

Жилые лифты, пандусы, универсальная доступность. От $18 000 USD.

Читать
Для иностранцев

Гаражи и парковки

Проектирование, стоимость/м², автоматические ворота. Крытый гараж от $650 USD/м².

Читать
Для иностранцев

Цистерны и водоснабжение

Типы, объёмы, насосы, сбор дождевой воды. От $1 500 USD.

Читать

Практические советы

17 статей
Практические советы

Ураганостойкое строительство в Ривьере-Майя

Строительные нормы, железобетон, ударопрочные окна, штормовые ставни.

Читать
Практические советы

9 красных флагов при найме подрядчика

Тревожные признаки, чек-лист контракта, как не попасть на мошенников.

Читать
Практические советы

Подготовка дома к сезону ураганов: чек-лист

Ставни, генератор, запасы, страховка. Что делать за месяц и за 48 часов.

Читать
Практические советы

Умный дом в тропиках

Автоматизация кондиционеров, безопасность, удалённое управление. Пакеты от $50 000 MXN.

Читать
Практические советы

Строительство бассейнов: полное руководство 2026

Типы, стоимость, отделка чукум, разрешения. 6–12 недель.

Читать
Практические советы

Полы и отделка для тропического климата

Керамогранит, травертин, чукум, микроцемент, тропическое дерево.

Читать
Практические советы

Кондиционирование и вентиляция

Мини-сплит, VRF, канальная. Стоимость, марки, расчёт BTU.

Читать
Практические советы

Безопасность дома на Ривьере Майя

Камеры, умные замки, ураганные ставни, сигнализация.

Читать
Практические советы

Ландшафтный дизайн на Ривьере Майя

Местные растения, полив, подсветка. Сады от $1,650 USD.

Читать
Практические советы

Летние кухни и палапы на Ривьере Майя

Дизайн, стоимость ($3 500–$55 000 USD) и материалы для летних кухонь.

Читать
Практические советы

Дизайн освещения для домов на Ривьере Майя

LED, наружное, ландшафтное и умное освещение. Стоимость по зонам.

Читать
Практические советы

Крыша и гидроизоляция на Ривьере Майя

Бетонная плита, зелёная крыша, палапа. Системы гидроизоляции с гарантией 3–20 лет.

Читать
Практические советы

Окна и двери для тропического климата

Ураганостойкие, ПВХ, алюминий, дерево. Сертификации Miami-Dade.

Читать
Практические советы

Солнечные панели для домов на Ривьере Майя

Стоимость ($4 500–$22 000 USD), бренды, окупаемость и нормативы CFE.

Читать
Практические советы

Септики и очистка воды

Биодигестеры, очистные установки, стоимость и экологические нормы Ривьеры Майя.

Читать
Практические советы

Типы бетона для строительства

Товарный, насосный, самоуплотняющийся. Марки f'c 200–400 и стоимость за м³.

Читать
Практические советы

Страхование и гарантии строительства

Строительное страхование, структурные гарантии, гарантии исполнения и защита покупателя.

Читать

Руководства по строительству

23 статей
Руководства по строительству

Лучшие районы для строительства в Плая-дель-Кармен

Цены на землю, стиль жизни, ROI по районам.

Читать
Руководства по строительству

Сроки строительства на Ривьера-Майя

8–14 месяцев строительства, 2–4 месяца на разрешения.

Читать
Руководства по строительству

Строительство под ключ в Плая-дель-Кармен

Один контракт, одна команда, одна цена.

Читать
Руководства по строительству

Экологичное строительство в Тулуме

Экологические нормы, материалы, солнечная энергия.

Читать
Руководства по строительству

Удалённое управление строительством

Ежедневные фото, еженедельные видеозвонки. 80% строят удалённо.

Читать
Руководства по строительству

Плая-дель-Кармен vs Тулум: где строить?

Стоимость земли, нормы, доходность — сравнение.

Читать
Руководства по строительству

Строить или покупать на Ривьере-Майя?

Сравнение стоимости, плюсы и минусы, для кого что лучше.

Читать
Руководства по строительству

Как выбрать строительную компанию

Критерии выбора, вопросы подрядчику, гарантии, рекомендации.

Читать
Руководства по строительству

Как купить землю на Ривьере Майя

Цены, эхидо vs частная, фидеикомисо, лучшие зоны.

Читать
Руководства по строительству

Управление недвижимостью

Airbnb управление, арендный доход, обслуживание.

Читать
Руководства по строительству

Дизайн интерьера тропических домов

Стили, материалы, влагостойкие решения.

Читать
Руководства по строительству

Экологичные строительные материалы

Бамбук, переработанный бетон, зелёные крыши.

Читать
Руководства по строительству

Типы фундаментов

Плита, сваи, кессоны для известняка.

Читать
Руководства по строительству

Закрытые посёлки

Проектирование, инфраструктура, безопасность.

Читать
Руководства по строительству

Строительство кондоминиумов

4-50 юнитов, предпродажи, ROI.

Читать
Руководства по строительству

Строительство ресторанов и баров

Кухня, разрешения, лицензия на алкоголь.

Читать
Руководства по строительству

Водопровод и водосистемы

Скважины, цистерны, насосы, очистка.

Читать
Руководства по строительству

Подготовка участка и подпорные стены

Расчистка, дробление камня, дренаж.

Читать
Руководства по строительству

Стоимость жизни при строительстве

Аренда, еда, транспорт, виза, интернет.

Читать
Руководства по строительству

График строительства

Помесячно: разрешения, фундамент, отделка.

Читать
Руководства по строительству

Мебель и FF&E для аренды

Пакеты меблировки от $5,000.

Читать
Руководства по строительству

Налоговые льготы строительства

Вычеты ISR, амортизация, солнечные стимулы.

Читать
Руководства по строительству

Доступность и универсальный дизайн

Инвалидная коляска, пожилые, пандусы.

Читать
Free Download

Бесплатный гид по стоимости строительства 2026

Реальные цены за м² в Плая-дель-Кармен, Тулум, Канкун — обновляется ежемесячно.

Есть вопросы о строительстве в Мексике?

18+ лет опыта, 196+ проектов. Отвечаем за 2 мин.

Спросите нас

Бесплатная оценка