Бесплатная смета — Ответ за 2 минСмета

Как купить землю на Ривьере Майя 2026

Правильный участок определяет всё — стоимость, сроки, прибыль при перепродаже.

Цены по зонам

Зона$/м²Подходит для
Тулум Центр$150–$400Отели, Airbnb
Тулум пляж$500–$1,500Люкс-отели
Плая-дель-Кармен$100–$350Жилое
Плайякар$200–$600Люкс-виллы
Пуэрто Авентурас$80–$250У воды
Канкун$50–$150Комплексы
Бакалар$30–$100Экотуризм

Эхидо vs. Частная земля

  • Частная: Полное право через фидеикомисо.
  • Эхидо: Коммунальная земля. НЕ продаётся иностранцам.

Фидеикомисо

  • Оформление: $1,500–$3,000 USD
  • Ежегодно: $500–$800 USD
  • Срок: 50 лет

Бесплатная смета

Ответ за 2 минуты в WhatsApp

Получить Смету
По теме: Услуги · Разрешения · Планы · Отели
Разрешения и право
Разрешения на строительство в Плая-дель-Кармен: полное руковод...Фидеикомисо в Мексике: как иностранцы покупают и строят недвиж...Могут ли иностранцы построить дом в Мексике? Да — вот какНовый закон о противодействии отмыванию денег в Мексике 2026: ...PDU Плая-дель-Кармен 2026: новые правила зонирования, которые ...

Бесплатно: Гид по стоимости строительства 2026

Реальные цены за м², стоимость земли, разрешения, скрытые расходы. PDF из 196+ проектов.

Стоимость строительства по локациям — 2026

ЗонаЦена/м² (MXN)Цена/м² (USD)Примечания
Плая-дель-Кармен$12,000–$25,000$650–$1,400Лучшая инфраструктура, быстрые разрешения
Тулум$14,000–$30,000$780–$1,670Эко-правила +10–20%, SEMA обязательно
Пуэрто-Авентурас$15,000–$28,000$830–$1,560Закрытый поселок с мариной, премиум отделка
Канкун$12,000–$24,000$650–$1,330Надбавка в отельной зоне, пригороды дешевле
Акумаль$14,000–$28,000$780–$1,560Охраняемая морская зона, специальные разрешения
Пуэрто-Морелос$12,000–$22,000$650–$1,220Тихий пляжный городок, растущий спрос
Бакалар$10,000–$18,000$550–$1,000Развивающийся рынок, ограниченная инфраструктура

Часто задаваемые вопросы

Жилые участки: $100–$350 USD/м². Плейакар: $200–$600/м². С инфраструктурой на 20–30% дороже.

Общинная земля, которую НЕЛЬЗЯ продать иностранцам. Покупайте только с частным правом собственности.

Банковский траст для иностранцев. Стоимость: $1,500–$3,000 USD. Ежегодно: $500–$800. 50 лет с продлением.

ISABI: 2–4%. Нотариус: 1–2%. Земельный налог: 0.1–0.3%. Налог на прирост: 25–35%.

Чистый титул: 30–60 дней. Фидеикомисо +15–30 дней. Итого: 45–90 дней.

Готовы начать проект?

196+ завершенных проектов. Фиксированные цены. Бесплатная оценка за 48 часов.

Бесплатная оценка
Гарантия 1 год письменно18+ лет196+ проектовЛицензияСтраховка