Remodelamos baños en Tulum de principio a fin: demolición, plomería, impermeabilización, azulejo, mueble a medida y cancelería, con presupuesto cerrado por partidas.
En Tulum cubrimos Aldea Zamá, La Veleta, Región 15, Región 8 y Tulum Country Club. La condición que marca el trabajo aquí es el expediente ambiental, que en este municipio condiciona el calendario de toda la obra, y por eso el presupuesto se arma sobre el sitio concreto y no sobre un precio de catálogo. Ejecutamos con personal propio y un solo responsable de obra.
Tres alcances distintos y tres presupuestos distintos. Completo: se abre hasta la instalación y se rehace todo, que es lo único que resuelve una humedad de fondo. Medio baño de visitas: superficie e instalación en un espacio chico, la obra más rápida de la casa. Solo acabados: se conservan tubería y salidas y se cambian azulejo, muebles y grifería — sale entre 35% y 50% de un baño completo y tiene sentido cuando la instalación está sana.
Es la partida que menos se ve y la que más reclamaciones evita. La zona húmeda lleva membrana continua bajo el azulejo, con el desarrollo subido en muro al menos 20 cm y sellado en el encuentro piso-muro y en la penetración del desagüe. En losa de entrepiso, una regadera mal impermeabilizada aparece como mancha en el plafón del piso de abajo entre seis meses y dos años después. Es también el motivo por el que un presupuesto muy barato suele serlo: la membrana es lo primero que se recorta.
| Nivel de remodelación | Qué incluye | Costo 2026 |
|---|---|---|
| Baño básico (3–5 m²) | Azulejo, muebles de línea, grifería estándar | $48,000 MXN – $95,000 MXN |
| Baño medio (4–6 m²) | Mueble a medida, cubierta, regadera de cristal | $95,000 MXN – $191,000 MXN |
| Baño principal (6–10 m²) | Doble lavabo, nicho, cancel a medida, iluminación | $191,000 MXN – $339,000 MXN |
| Baño premium / master | Chukum o piedra natural, tina exenta, domótica | $339,000 MXN – $689,000 MXN |
| Medio baño / visitas | Renovación completa de superficie e instalación | $30,000 MXN – $64,000 MXN |
| Solo cambio de acabados | Azulejo, grifería y muebles sin tocar instalación | $23,000 MXN – $58,000 MXN |
Los rangos de abajo son de obra terminada y probada, no de suministro suelto. Incluyen material, mano de obra e instalación. Lo que se cotiza por separado se dice por su nombre en el presupuesto; el flete a plazas alejadas es una partida visible y no un recargo escondido en el precio unitario.
Trabajamos con presupuesto cerrado por partidas y calendario de pagos ligado a avance verificable. Los dos conceptos que se manejan como variable declarada son el estado de la instalación oculta y el de la losa, porque dependen de lo que aparezca al demoler. La garantía cubre impermeabilización e instalación; los muebles y la grifería van con la garantía del fabricante.
Visita y levantamiento en sitio sin costo, presupuesto cerrado por partidas con marcas y modelos especificados, calendario de pagos ligado a avance verificable y un solo responsable de obra de principio a fin. En Tulum coordinamos además los permisos o vistos buenos que el proyecto requiera antes de mover material.
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