Dachterrasse in Playa del Carmen: Kosten, Ideen und ROI
Fakt: Ein Rooftop mit Plunge-Pool erhöht den Airbnb-Preis um 40–80 USD/Nacht. Amortisation: unter einem Jahr.
Warum das Rooftop ein Muss ist
- Zusätzliche Wohnfläche ohne Vergrößerung der Grundfläche
- Ausblick auf Dschungel, Stadt oder Meer — das Airbnb-Fotomotiv Nr. 1
- Privatsphäre — anders als der Garten von Nachbarn nicht einsehbar
- Brise — in der Höhe deutlich kühler
Optionen und Kosten
| Option | Inhalt | Kosten (USD) |
|---|---|---|
| Basisterrasse | Abdichtung, Boden, Geländer, Treppe | 6.500–11.000 |
| Mit Pergola | + Holz-/Metallpergola, Sonnensegel | 11.000–19.000 |
| Mit Plunge-Pool | + Becken 2×3 m, Wet-Bar | 19.000–30.000 |
| Komplett-Rooftop | + Jacuzzi, Küche, BBQ, Lounge, Licht | 28.000–50.000 |
Technische Punkte
- Statikprüfung vor Pool/Jacuzzi obligatorisch
- Marine-Qualität bei der Abdichtung — Tropenregen verzeiht nichts
- Gemeindegenehmigung für permanente Aufbauten
Häufige Fragen
6.500–11.000 USD: Abdichtung, Boden, Geländer, Treppe. Mit Pergola: 11.000–19.000 USD.
Ja: +40–80 USD/Nacht auf Airbnb, amortisiert in unter einem Jahr. Kosten mit Wet-Bar: 19.000–30.000 USD.
Eine Statikprüfung ist Pflicht — oft ist eine Verstärkung nötig. Bei Recrea Teil der Planung.
Ja, für alle permanenten Dachaufbauten. Wir übernehmen den Gemeindeantrag.
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