Бесплатная оценка — ответим за 2 минПолучить

Двухэтажный дом на Ривьере Майя: цены и планировки

Два этажа = вдвое меньше земли — решающий аргумент там, где участки дороги. Реальная наценка и правильная планировка.

Реальная наценка

+15–25% за м²: усиленный каркас (колонны и балки несут этаж), лестница (30 000–80 000 MXN), гидроизоляция межэтажной плиты, сложнее разводка. Зато: вдвое меньше участка, меньше фундамент (меньше долбить известняк), плюс руфтоп в подарок.

А ураганы?

При грамотном конструктиве — никаких проблем: непрерывная арматура от фундамента до крыши (единая система), ветровые расчёты NOM-031, ударопрочные окна на обоих этажах. Стойкость как у одноэтажного.

Идеальная планировка

  • 1 этаж: открытая гостиная-кухня, гостевая спальня + санузел, выход к бассейну
  • 2 этаж: мастер-спальня, детские, семейная зона
  • Крыша: терраса, плунж-бассейн опционально, прачечная

Подумайте о лифте

Закладка шахты при строительстве: 30 000–60 000 MXN (2–5% бюджета). Установка потом БЕЗ закладки: 350 000–900 000 MXN. Обязательно при перспективе продажи пенсионерам.

Бесплатная смета

Ответим за 2 минуты в WhatsApp

Запросить смету

Частые вопросы

+15–25% за м² (каркас, лестница, межэтажная гидроизоляция) — но участка нужно вдвое меньше.

Да: непрерывная арматура фундамент→крыша, расчёты NOM-031, ударопрочные окна. Стойкость равна одноэтажному.

Общественная зона + гостевая внизу, спальни наверху, терраса на крыше. Максимум приватности и вида.

Шахту — да: 30 000–60 000 MXN на стройке против 350 000–900 000 при установке без закладки.
Смотрите также: Калькулятор стоимости · Все статьи · Гид по ценам (PDF)

Готовы начать проект?

196+ построенных объектов. Контракты с фиксированной ценой. Смета за 48 часов.

Бесплатная смета
Гарантия 1 год письменно18+ лет196+ проектовЛицензия и DRO