Devis gratuit — Réponse en 2 minDevis

Maison à deux étages dans la Riviera Maya : coûts et plans

Deux niveaux = moitié moins de terrain — décisif là où le foncier est cher. Voici le vrai surcoût et le bon plan.

Le surcoût réel

+15–25 % au m² : renforts structurels (poteaux/poutres porteurs), escalier (30 000–80 000 MXN), étanchéité de la dalle intermédiaire, réseaux plus complexes. Mais : moitié moins de terrain, fondations plus petites (moins d'excavation calcaire), rooftop en prime.

Et les cyclones ?

Aucun problème bien conçu : armature continue des fondations au toit (un seul système structurel), calculs de vent NOM-031, vitrages anti-impact aux deux niveaux. Performance identique au plain-pied.

Le plan idéal

  • RDC : séjour/cuisine ouverts, chambre d'amis + sdb, accès piscine
  • Étage : suite parentale, chambres, salon familial
  • Rooftop : terrasse, plunge pool en option, buanderie

Penser à l'ascenseur

Réservation de gaine pendant la construction : 30 000–60 000 MXN (2–5 % du budget). L'installer plus tard SANS réservation : 350 000–900 000 MXN. Indispensable si revente aux retraités envisagée.

Devis gratuit

Réponse en 2 minutes par WhatsApp

Demander un devis

Questions fréquentes

+15–25 % au m² (structure, escalier, étanchéité intermédiaire) — mais moitié moins de terrain à acheter.

Oui : armature continue fondations→toit, calculs NOM-031, anti-impact partout. Performance égale au plain-pied.

Vie sociale au RDC + chambre d’amis ; suites à l’étage ; rooftop au-dessus. Intimité et flux optimaux.

Réservez la gaine en chantier (30 000–60 000 MXN) : l’ajout ultérieur sans réservation coûte 350 000–900 000.
Voir aussi : Calculateur de coûts · Constructeur à Tulum · Tous les guides FR

Prêt à lancer votre projet ?

196+ projets réalisés. Contrats à prix fixe. Devis gratuit sous 48 h.

Devis gratuit
Garantie écrite 1 an18+ ans196+ projetsLicence & DRO