Terracerías y Preparación de Terreno sobre Roca Caliza y Sascab
Todo proyecto aquí empieza sobre el mismo suelo: capa vegetal delgada, roca caliza dura, bolsas de sascab y, a veces, cavernas. Hacer bien la plataforma decide si los pisos se agrietan, las albercas fugan y los caminos se hunden. Hacemos desmonte, despalme, excavación en roca, rellenos compactados, plataformas y niveles, e investigamos y tratamos las oquedades antes de construir encima.
Qué Hacemos
Desmonte y Despalme
Retiro de selva y suelo orgánico, conservando los árboles marcados y triturando la vegetación en sitio.
Excavación en Roca
Martillos hidráulicos y cortadoras de roca para cimentaciones, albercas, cisternas, zanjas y sótanos.
Rellenos y Plataformas
Sascab y piedra triturada en capas controladas, compactadas y probadas en laboratorio, para edificios y caminos.
Detección de Oquedades
Sondeos y estudios geofísicos donde se sospechan cavidades en el karst, seguidos de relleno o losa puente.
Niveles y Escurrimientos
Nivelación para alejar la lluvia de los edificios y llevarla a puntos de infiltración planeados.
Acarreo y Disposición
Retiro de material a sitios autorizados y reúso de la roca excavada como relleno cuando cumple especificación.
Karst: por qué aquí la preparación del terreno importa más
La Península de Yucatán es una losa de caliza que el agua ha disuelto en fisuras, cavernas y cenotes. La mayoría de los predios son firmes, pero una oquedad oculta bajo una zapata o un camino puede provocar asentamientos años después. Donde la geología o la experiencia de los vecinos lo sugieren, sondeamos con perforadora, usamos georradar o geofísica y tratamos lo que encontramos con concreto, pedraplén o una losa puente diseñada por el estructurista. En todos los predios la plataforma se construye en capas compactadas y probadas, no solo se vacía y se empareja.
Permisos y reglas ambientales
- Desmontar selva en terreno forestal requiere autorización de cambio de uso de suelo (CUSTF) de SEMARNAT y a menudo manifestación de impacto ambiental.
- Licencias municipales para terracerías y para la obra, más reglas locales sobre árboles protegidos.
- Material producto y escombro deben ir a sitios de disposición autorizados, con comprobantes.
- Cenotes y cuevas en o cerca del predio tienen protección y restricciones adicionales, que señalamos desde el inicio.
Precios de Terracerías (2026)
| Trabajo | Detalle | Precio (MXN) |
|---|---|---|
| Desmonte y despalme | Vegetación + 15–30 cm de suelo orgánico | $18–$45 / m² |
| Excavación en roca caliza | Martillo hidráulico, carga y almacenamiento | $280–$650 / m³ |
| Relleno de sascab compactado | Suministrado, capas de 20 cm, 95% Proctor | $320–$520 / m³ |
| Acarreo de material producto | A sitio autorizado, hasta 20 km | $90–$180 / m³ |
Páginas útiles: Construcción de Caminos · Pavimentación Asfáltica · Concreto Hidráulico y Adoquín · Naves industriales y bodegas · Estructuras metálicas
Por Qué Eligen a Recrea para Terracerías
- Más de 18 años y 196 proyectos en la Riviera Maya, garantía por escrito
- Diseño para karst y sascab: revisión de suelo y oquedades antes de que llegue el primer camión de base
- Compactación verificada por laboratorio acreditado: Proctor y densidades de campo en cada capa
- Primero el drenaje: pendientes, guarniciones y pozos de absorción diseñados para que el agua nunca se quede en el pavimento
- Precio fijo por m², capa por capa, con espesores escritos en el contrato
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Preguntas Frecuentes
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Desmonte, roca, rellenos y plataformas probados capa por capa. Respuesta en 2 minutos.
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