Construcción de casas en Lagos del Sol, Cancún
Proyecto, licencia y obra con un solo contratista, para clientes que viven fuera de México.
Lagos del Sol es una comunidad privada al sur de Cancún construida alrededor de lagos artificiales, con lotes grandes, reglamento de diseño y suelo de caliza sólida. Es de los lugares más sencillos de Cancún para construir una casa familiar de alto nivel.
Buen suelo, cimentación sensata
Caliza compacta significa cimentación convencional en la mayoría de los lotes, tras una revisión rápida de cavidades. Cerca de los lagos sube el freático, así que verificamos niveles antes de fijar la planta baja y la alberca.
Lotes grandes y reglamento
Los lotes son amplios y la comunidad fija alturas, restricciones, materiales de fachada y formas de techo. Diseñamos dentro del reglamento desde el inicio y llevamos el paquete al comité antes de ingresar la licencia de Benito Juárez.
Frente a lago
Los lotes junto al agua tienen reglas de orilla: nada construido sobre el lago, distancias fijas para terrazas y muelles donde se permiten, y drenajes que no descarguen en él. Diseñamos jardines y albercas respetándolas.
Quién construye en Lagos del Sol
Compran sobre todo familias de Cancún y extranjeros residentes que buscan espacio, escuelas cerca y un lago tranquilo en lugar de una renta vacacional al lado. Diseñamos para la vida diaria: guardado, un cuarto de lavado que funcione, cochera con sombra y recámaras que se mantienen frescas sin tener el aire prendido toda la noche.
Presupuesto y plazo realistas en Lagos del Sol, Cancún
Una casa nueva en Lagos del Sol cuesta MXN 15,000 a 28,000 por m² (aprox. USD 815 – 1,525/m²), según acabados. El buen suelo mantiene la cimentación en la parte baja.
Cuenta con diez a catorce meses de obra, después de dos a tres meses para aprobación del comité y licencia municipal.
Qué entregamos: proyecto, licencia y obra en un solo contrato
Trabajamos llave en mano. Levantamiento del lote y estudio de suelo, anteproyecto y proyecto ejecutivo, tramitación de la licencia con el perito responsable, ejecución con cuadrilla propia, instalaciones, acabados, alberca y jardín, y entrega con planos as-built y manuales de equipo. Un contrato, un interlocutor y un calendario que no se reparte entre cinco proveedores que se echan la culpa entre sí.
El presupuesto sale por partidas con cantidades y precios unitarios, no como una cifra global. Así se ve dónde está el dinero y qué pasa si se cambia un acabado a mitad de obra.
Cómo funciona cuando el cliente no vive en México
La mayoría de nuestros clientes está fuera del país durante la obra. El sistema está hecho para eso: reporte semanal con fotos fechadas, videollamada quincenal desde el sitio, presupuesto vivo donde cada cambio queda firmado antes de ejecutarse, y pagos por avance verificado, nunca por calendario. Atendemos en español, inglés, alemán, francés, ruso y chino.
Si la propiedad está en zona restringida, el fideicomiso bancario es el vehículo habitual de tenencia; coordinamos con el notario y el banco para que el expediente de obra y el de propiedad avancen en paralelo.
El terreno en Lagos del Sol, Cancún: lo que impone al proyecto
- Municipio: Benito Juárez
- Régimen ambiental: solo municipal
- Suelo: caliza compacta
- Nivel freático: profundo, más alto junto a los lagos
- Exposición salina: baja
- Acceso: acceso controlado desde avenidas del sur de Cancún
- Régimen del desarrollo: fraccionamiento cerrado con lagos y reglas de diseño
Una comunidad cerrada en el sur de Cancún construida alrededor de lagos artificiales: lotes grandes, reglas de diseño y buen suelo.
Consulte las 51 zonas mapeadas del corredor en el verificador de zona.
Preguntas frecuentes
¿El suelo es bueno para construir en Lagos del Sol?
Sí. Es caliza compacta, así que la mayoría de los lotes admite cimentación convencional tras una revisión básica. Cerca de los lagos confirmamos primero el freático.
¿Qué revisa el comité de Lagos del Sol?
Altura, restricciones, materiales de fachada, techos y paisajismo según el reglamento de la comunidad, antes de la licencia municipal.
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