Remodelación de casas en Lagos del Sol, Cancún
Diagnóstico, permisos y remodelación con un solo contratista, para propietarios que viven fuera de México.
Las casas de Lagos del Sol son amplias residencias familiares sobre buen suelo, muchas ya de diez a veinte años. Remodelar aquí es actualizarlas a cómo viven hoy las familias y sacar más provecho a la vista al lago y los jardines grandes.
Actualizar casas amplias
Los proyectos típicos abren la cocina a la estancia y al jardín, renuevan baños, cambian ventanas por sistemas más grandes y mejor aislados y agregan sala familiar u oficina en casa.
Más del lago y el jardín
Los propietarios frente al lago agregan terrazas, cocinas exteriores y albercas nuevas dentro de las distancias de orilla de la comunidad. Las diseñamos para que el drenaje nunca vaya al lago.
Eficiencia e instalaciones
Con poca sal, las mejoras duran: aire inverter, paneles solares, filtración de agua, domótica e iluminación LED bajan el costo de operación de casas de este tamaño.
Albercas que pierden agua
Muchas albercas de hace quince años tienen fugas en tuberías enterradas o en el recubrimiento. Hacemos prueba de presión, cambiamos lo dañado y, si conviene, pasamos a sistema de sal y bomba de velocidad variable.
Presupuesto y plazo realistas en Lagos del Sol, Cancún
Una remodelación integral en Lagos del Sol cuesta MXN 7,500 a 15,500 por m² remodelado (aprox. USD 410 – 845/m²); ampliaciones y albercas nuevas se cotizan como obra nueva.
Una casa típica lleva dos a cuatro meses. Primero va la aprobación del comité; ampliaciones y cambios de fachada requieren licencia de Benito Juárez.
Qué remodelamos: del diagnóstico a la casa terminada
Toda remodelación empieza con un diagnóstico de lo que existe: estructura, corrosión del acero, losas, impermeabilización, instalaciones y cancelería. Reportamos qué hay que reparar, qué conviene mejorar y qué puede quedarse, con presupuesto por partidas para cada cosa, antes de demoler nada.
Después nos encargamos de todo: permisos o aprobaciones del condominio, demolición, reparaciones estructurales, impermeabilización, electricidad, plomería y aire acondicionado, cocinas, baños, carpintería, albercas y acabados. Un contrato, un residente de obra y un programa que le dice cuándo vuelve a usar cada espacio.
Remodelar mientras usted está fuera
La mayoría de nuestros clientes de remodelación no está en México durante la obra. Recibe un reporte semanal con fotos fechadas, una videollamada desde la obra cuando hay que decidir algo y un presupuesto vivo donde cada cambio se cotiza y se firma antes de ejecutarse.
Si la casa está en renta, faseamos la obra para proteger reservas cuando es posible, y entregamos con fotos de lo que queda oculto, garantías y manuales, para que el siguiente huésped o inquilino encuentre una casa que funciona.
El terreno en Lagos del Sol, Cancún: lo que impone al proyecto
- Municipio: Benito Juárez
- Régimen ambiental: solo municipal
- Suelo: caliza compacta
- Nivel freático: profundo, más alto junto a los lagos
- Exposición salina: baja
- Acceso: acceso controlado desde avenidas del sur de Cancún
- Régimen del desarrollo: fraccionamiento cerrado con lagos y reglas de diseño
Una comunidad cerrada en el sur de Cancún construida alrededor de lagos artificiales: lotes grandes, reglas de diseño y buen suelo.
Consulte las 51 zonas mapeadas del corredor en el verificador de zona.
Preguntas frecuentes
¿Puedo agregar una alberca a mi casa en Lagos del Sol?
Normalmente sí, dentro de las reglas de la comunidad y las distancias de orilla en lotes frente al lago. La diseñamos y la presentamos primero al comité.
¿Remodelar sale más barato que construir nuevo en Lagos del Sol?
Normalmente sí, si la estructura está sana. Buen suelo y poca sal hacen que la mayoría de las casas aquí valga la pena mejorar en lugar de sustituir.
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