Bacheo y Mantenimiento de Pavimentos que Dura Más de una Temporada de Lluvias
Después de cada temporada de lluvias y cada huracán, los baches se multiplican en calles, vialidades de condominio y estacionamientos de toda la región. Rellenarlos con mezcla en frío da unas semanas. Nosotros reparamos de la forma que dura: corte a escuadra, retiro de la base dañada, compactación, riego de liga y mezcla en caliente, y luego sellado de grietas, sello y rebalizamiento para proteger toda la superficie, con planes de mantenimiento para hoteles, condominios y plazas.
Servicios de Reparación y Mantenimiento
Bacheo Profundo
Corte con disco, excavación de base mojada o rota, recompactación, riego de liga y mezcla en caliente a nivel.
Sellado de Grietas
Ruteo y sellador ahulado en caliente que impide que el agua llegue a la base y frena el deterioro.
Sello y Slurry
Recubrimientos protectores que devuelven el color, cierran la superficie y alargan la vida del asfalto cansado.
Fresado y Recarpeteo
Retiro de la superficie gastada respetando niveles de guarniciones y coladeras, y nueva carpeta de rodamiento.
Reparación de Concreto
Reposición de losas rotas, resellado de juntas y reparación de guarniciones y banquetas.
Planes de Mantenimiento
Inspección anual, atención después de huracanes y trabajos programados para hoteles, condominios y plazas.
Por qué vuelven los baches y cómo lo evitamos
El bache es un síntoma: el agua entró a la base por grietas o encharcamientos, la base se ablandó y el tránsito rompió la superficie. La mezcla en frío sobre una base mojada falla en semanas. Una reparación permanente retira el material dañado, reconstruye y compacta la base, usa mezcla en caliente con riego de liga en los bordes y sella las juntas. Después atacamos la causa: sellamos grietas, corregimos encharcamientos y limpiamos coladeras para que el mismo punto no vuelva a fallar.
¿Reparar, recarpetear o reconstruir?
- Preventivo: superficie sana pero gris y agrietada; sellado de grietas más sello o slurry cada 3–5 años.
- Correctivo: baches aislados y piel de cocodrilo; bacheo profundo y luego sellado.
- Recarpeteo: desgaste generalizado pero base sana; fresado y carpeta de 4–5 cm.
- Reconstrucción: base fallada o inundaciones crónicas; rehacer capas y corregir el drenaje.
Precios de Bacheo y Mantenimiento (2026)
| Trabajo | Incluye | Precio (MXN) |
|---|---|---|
| Bacheo profundo | Corte, reparación de base, liga, 5–7 cm de mezcla en caliente | $380–$750 / m² |
| Sellado de grietas | Ruteo + sellador ahulado en caliente | $35–$70 / ml |
| Sello asfáltico / slurry | Limpieza + recubrimiento protector | $45–$130 / m² |
| Fresado + recarpeteo | Fresado de 3–5 cm + 4 cm de mezcla en caliente | $340–$560 / m² |
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Por Qué Eligen a Recrea para Reparar Pavimentos
- Más de 18 años y 196 proyectos en la Riviera Maya, garantía por escrito
- Diseño para karst y sascab: revisión de suelo y oquedades antes de que llegue el primer camión de base
- Compactación verificada por laboratorio acreditado: Proctor y densidades de campo en cada capa
- Primero el drenaje: pendientes, guarniciones y pozos de absorción diseñados para que el agua nunca se quede en el pavimento
- Precio fijo por m², capa por capa, con espesores escritos en el contrato
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Preguntas Frecuentes
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